Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vennelystvej 5, 8960 Randers SØ, billede 1 af 1

Vennelystvej 5

8960 Randers SØ

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

13.517 kr/m²

Ejerudgift 2.328 kr./md.

  • 118 m²
  • 1.112 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1966
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.112 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa på 118 m² med stor kælder og have i RandersDenne velholdte gulstenvilla fra 1947 byder på 118 m² i stueplan samt en kælder på 95 m², hvilket giver jer rigtig gode kvadratmeter til familielivet. Huset er placeret på en 1112 m² stor grund, der sikrer masser af luft omkring jer. Her får I en bolig med en velfungerende planløsning, der rummer tre værelser, et lyst køkken og en stue, hvor brændeovnen bidrager med varme og stemning. Ejendommen er løbende passet og vedligeholdt, hvilket giver jer et solidt fundament at starte på. Indenfor venter en rummelig entré, der fordeler adgangen til boligens øvrige rum. Køkkenet fremstår med klassiske elementer og har en god størrelse med plads til et spisebord, hvor morgenmaden kan nydes. Den store stue er badet i lys fra de brede vinduespartier, der vender mod haven, hvilket skaber en sammenhæng mellem ude og inde. Kælderen på 95 m² er en betydelig ressource med flere disponible rum, et bryggers med badeværelsesfaciliteter samt et værksted, der giver plads til hobbyer eller ekstra opbevaring. Udelivet udfolder sig i den store, private have, der er anlagt med græsplæne og rigeligt med plads til leg og afslapning. Direkte fra stuen har I adgang til en hævet træterrasse, hvor I kan sidde ugeneret og nyde eftermiddagssolen. Foruden haven findes der også en flisebelagt terrasse i jordplan, perfekt til grillaftener i de varme måneder. Ejendommen inkluderer desuden en garage, så bilen kan stå tørt og sikkert, samt en god indkørsel med plads til flere køretøjer. Placeringen i Randers er yderst fordelagtig for børnefamilier og pendlere. I hverdagen er I tæt på skole, da Kristrup Skole ligger blot 600 meter fra hoveddøren. Indkøb klares nemt hos REMA 1000, som er placeret 500 meter væk, og for jer, der benytter offentlig transport, ligger busstoppestedet ved Århusvej/Vennelystvej meget tæt på. Området byder også på nem adgang til grønne arealer som Tronholmparken, hvor I kan gå ture i rolige omgivelser, samtidig med at I har kort afstand til byens øvrige tilbud og vejnet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kristrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tirsdalens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.328 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.072 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.629 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kronjylland - Randers

86426266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8960 Randers SØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.