Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Assensvej 1

8940 Randers SV

Fra EDC

2.295.000 kr.

28.688 kr/m²

Vurderet 32% over markedet

Ejerudgift 1.827 kr./md.

  • 80 m²
  • 1.003 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
80 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.003 m²

Boligen har

  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

32% over markedet

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stille, lukket villavej centralt i Vorup finder I denne flotte og gennemgribende renoverede villa, som kombinerer moderne komfort med masser af charme. Boligen rummer i alt 160 etagemeter fordelt på 80 m² bolig og 80 m² høj og tør kælder. Kælderen byder på mange anvendelsesmuligheder og egner sig perfekt til f.eks. teenageafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller ekstra opholdsareal. Villaen blev gennemgribende renoveret i 2018, hvor stort set alt blev fornyet, så boligen i dag fremstår indflytningsklar med et stilrent udtryk og en funktionel indretning. Hertil kommer en have, der meget vel kan være en af Vorups allerhyggeligste – en sand oase med skønne opholdsmiljøer og plads til både afslapning og samvær. Den 1.003 m² store grund danner rammen om en helt fantastisk have, hvor der er tænkt på både hygge og livskvalitet. Her kan I nyde den store træterrasse, slappe af i vildmarksbadet, dyrke planter i det charmerende orangeri eller søge skygge under den stemningsfulde pergola. De mange hyggelige kroge og den frodige beplantning skaber en privat oase, som er sjælden at finde så centralt. Boligen er desuden energioptimeret med en moderne luft-til-vand-varmepumpe, hvilket giver en attraktiv varmeøkonomi og lave driftsudgifter. Her får I en indflytningsklar villa med en attraktiv beliggenhed tæt på skole, indkøb, daginstitutioner og øvrige hverdagstilbud – kombineret med en enestående have og et udeliv, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndermarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tirsdalens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.827 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.970 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.894 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8940 Randers SV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.