← Tilbage
City lejlighed med skønt grønt miljø bag ejendommen, billede 1 af 3
1 / 3

Ryttergade 21, st. tv.

5000 Odense C

Fra Home.dk

1.435.000 kr.

25.175 kr/m²

Ejerudgift 1.358 kr./md.

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 137 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
367 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20261.445.000 kr.
  • Nuværende pris1.435.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne hyggelige lejlighed er et oplagt forældrekøb eller til det unge par. Der er kort afstand til universitetet, indkøb, offentlig transport m.m. Endvidere ligger det charmerende Overgade og pulserende Vestergade i Odense centrum lige rundt om hjørnet, hvor butikker og caféliv kan nydes. Lejligheden byder indenfor på følgende: Entré med plads til fodtøj og overtøj. Stort lyst badeværelse med separat bruseniche i hjørnet og med vindue, så der er gode udluftningsmuligheder. Dejligt køkken med udsigt til haven, god skabsplads og bordplads. Køkkenet ligger i åben forbindelse til den hyggelige stue, der er indrettet med fin lille spiseplads og plads til en god sofa samt skrivebord. Der kommer dejligt lys igennem lejligheden. Soveværelse med plads til seng og klædeskab. Til lejligheden hører stort kælderrum, brugsret til fælles vaskerum med fælles vaskemaskine og tørretumbler. En lille velfungerende ejerforening med velordnende forhold, hvor taget er skiftet samt vinduerne på bagsiden. Ejendommen har en hyggelig baggård med græsareal og bagved ejendommen er der ligeledes parkeringspladser til egen bil og/eller gæster samt hyggelige grønne områder med flere legepladser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 712 m
Bus
Hans Mules Gade
Ca. 221 m
Dagligvarer
Overgades Nærbutik
Ca. 293 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 62 m
Se 4 steder mere
Bager
Føtex Food Bager
Ca. 579 m · 9 inden for 1 km
Café
Klare
Ca. 109 m · 34 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 486 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Odense Banegård
Ca. 656 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 71.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.148.000 kr.
Banklån
215.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.358 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.325 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.027 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - City-Hunderup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C