Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ryesgade 60A, st. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Ryesgade 60A, st. tv.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.800.000 kr.

32.727 kr/m²

Ejerudgift 1.374 kr./md.

  • 55 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 196 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
55 m²
Værelser
2
Toiletter
1

Annoncen: 55 m² · BBR: 55 m² erhvervBBR registrerer hele arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Fjernvarme
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.275 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lad dit næste boligkapitel tage form på Ryesgade. Det er en flot 2V’er i rigtig god stand, som nu vi udbyder til salg. Den er gennemført fra A-Z med kvalitets detaljer og moderne komfort – og så er den tilmed placeret midt mellem vand og storbystemning i Vestbyen! Gå til hverdagens store og små stop. I Vestbyen ligger de grønne åndehuller side om side med caféer, butikker og takeaway på bl.a. Kastetvej. Indkøbene klares til fods få hundrede meter fra hoveddøren – og når de daglige gøremål er overstået, ligger pausen lige om hjørnet! En tur gennem Fjordmarkens grønne stier leder dig direkte videre til havnefronten, hvor livet leves i vandkanten med street food, sol på kajen og løbeture langs fjorden. Herfra er der kun en cykeltur til Aalborgs C, hvor handels- og kulturlivet folder sig endnu mere ud. Skal du udenbys, ligger Aalborg Vestby St. klar til at bringe dig vidt og bredt omkring. Som noget helt særligt medfølger en parkeringsplads, hvilket er en stor fordel i dette område. Velkommen til Ryesgade 60A, st. tv. – en virkelig lækker og indflytningsklar lejlighed, hvor kvalitet og komfort går hånd i hånd. Lejligheden byder på en moderne og stilren indretning med kvalitetsmaterialer hele vejen rundt. Her er der tænkt over detaljerne, og det mærkes, så snart du træder ind. Planløsningen er optimal med et flot samspil mellem køkken og opholdsrum, som skaber en lys og indbydende atmosfære. En særlig luksus er gulvvarme i hele lejligheden, som sikrer en behagelig temperatur året rundt og giver en ekstra følelse af komfort i hverdagen. Boligen rummer et godt værelse samt et indbydende køkken-alrum med plads til både sofa- og spiseafdeling. Køkkenet fremstår moderne og funktionelt – perfekt til både hverdag og gæster. Her får du en lejlighed, der er lige til at flytte ind i – hvad enten du er førstegangskøber, studerende eller ønsker en centralt beliggende bolig med høj kvalitet. Lejligheden er på nuværende en del af Ryesgade 60B, st. tv., 9000 Aalborg som kan tilkøbes eller lejlighederne kan opdeles.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 90.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.440.000 kr.
Banklån
270.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.374 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.114 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.485 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.