Ryesgade 112C
2100 København Ø
Fra Bjørn & Byskov
14.995.000 kr.
77.694 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 8.988 kr./md.
- 193 m²
- 5 værelser
- Lejlighed
Til salg i 137 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 193 m²
- Værelser
- 5
Bygning og energi
- Byggeår
- 1920
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 1974
- Etager i bygningen
- 4
- Bygningens areal
- 1.278 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Pris og historik
10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 16,0–17,9 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.
Prishistorik hos Homiie
- Til 11. sep. 202615.995.000 kr.
- Nuværende pris14.995.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Trianglen
- Ca. 252 m
- Bus
- Irmingersgade
- Ca. 212 m
- Dagligvarer
- Roomi Kiosk
- Ca. 128 m
- Skoledistrikt
- Sortedamskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 90 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- OTTO Trianglen
- Ca. 244 m · 14 inden for 1 km
- Café
- Ryes Café
- Ca. 48 m · 47 inden for 1 km
- Fitness
- Arca Krydsfeltet
- Ca. 319 m · 4 inden for 1 km
- Apotek
- Trianglen Central Apotek
- Ca. 300 m · 2 inden for 1 km
- Tog/S-tog
- Østerport
- Ca. 875 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,2 km
- Sø
- 60 m
- Motorvej
- 2,1 km
- Jernbane
- 868 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 749.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 11.996.000 kr.
- Banklån
- 2.249.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 8.988 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 81.795 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 68.230 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Bjørn & Byskov København & Frederiksberg
31682900