Ego townhouse, billede 1 af 8
1 / 8

Løngangstræde 21K

1468 København K

Fra Bjørn & Byskov

9.498.000 kr.

74.787 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 8.725 kr./md.

  • 127 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 46 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.30–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
127 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1867
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.850 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Tagterrasse
  • Egen have
  • Højt til loftet
  • Gulvvarme

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,7–11,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20269.998.000 kr.
  • Nuværende pris9.498.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

luksuriøscentralt

Mæglerens beskrivelse

Glem alt om hårde stole og et stramt historielærerblik. Heroppe over byens stræder, i dens inderste hjertekammer, der forbinder Vandkunsten med Gammel Strand, finder lektioner helst sted i bløde loungemøbler på den betragtelige, private tagterrasse. Alle fag er heldigvis valgfri, og man behøver ikke at siddet længe på skolebænken, for at kunne regne ud, at et nyere byhus, midt i kongens København, er noget ganske særligt. Ejendommen, der engang husede en skole, er i dag fire moderne rækkehuse med privat tagterrasse og gårdhave. Herfra kan man se Tivolis fyrværkeri på stjernehimlen over byens tårne, og i gårdhaven foran huset, med udsigt til den grønneste skolegård, kan der holdes frikvarter med solene i øjnene hele dagen. Gårdvagten er skiftet ud med en flittig gartner, og det kan være svært at forestille sig en dag fuld af larmende børn, hvor der nu står krukker og Skagerrakmøbler i al sin fredelighed. Faktisk er her så stille, at man kan høre en blyant falde til jorden, skønt byens puls banker lige på den anden side af porten. Også Indenfor på matriklen er både håndværk og materialer til et 12tal. Med pil op ad, og nymalet efter alle kunstens regler. Vinduerne fra gulv til loft bringer lyset ind i værelserne - med knap fire meter til loftet – når de florlette gardiner fra Arne Axel er trukket fra. Der er gulvvarme under Dinesen plankerne, badeværelser med møbler fra Unoform, nye fliser, og Vola-regnskovsbruser og messinggreb. Alt lever kort og godt op til pensum om livskvalitet på et højt niveau. Og når rådhusklokkerne ringer ud fra sidste time, er der fri leg udenfor på strædernes gamle brosten, hvor nye sider hver dag skrives i historiebogen om vores hovedstad.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Gammel Strand
Ca. 356 m
Bus
Stormbroen, Nationalmuseet
Ca. 140 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 167 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 233 m
Se 5 steder mere
Bager
Pastry by Pagliuca
Ca. 29 m · 28 inden for 1 km
Café
Søren's Værtshus
Ca. 29 m · 223 inden for 1 km
Fitness
Kailo yoga
Ca. 235 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Nytorv Apotek
Ca. 216 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 669 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
89 m
Sø
304 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
623 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 474.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.598.400 kr.
Banklån
1.424.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.725 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
54.842 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.249 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjørn & Byskov København & Frederiksberg

31682900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1468 København K