Intet foto

Ryagervej 10

3300 Frederiksværk

Fra Lokalbolig

2.350.000 kr.

48.958 kr/m²

Ejerudgift 2.217 kr./md.

  • 48 m²
  • 2100 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 104 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
48 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1973

Uderum

Grundareal
2100 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ryagervej 10 venter et stemningsfuldt sommerhus, hvor privatliv, natur og klassisk sommerhuscharme går hånd i hånd. Huset ligger solrigt på en stor, 2.100 m² naturgrund, hvor høje, modne træer og tæt bevoksning skærmer effektivt mod omgivelserne. Her får I følelsen af at være helt for jer selv – med naturen tæt omkring huset og et rigt dyreliv som følge. Indenfor mødes I af en varm og afslappet atmosfære med synlige loftsbjælker, trægulve og store vinduespartier, der trækker haven og dagslyset ind i boligen. Stue og køkken ligger i åben forbindelse og udgør husets naturlige samlingspunkt. Det opdaterede og åbne køkken giver et friskt og indbydende udtryk, mens terrassedøren skaber en naturlig forbindelse til livet udenfor og en dejlig overdækket terrasse. Sommerhuset rummer desuden to hyggelige værelser med træbeklædning og den autentiske sommerhusstemning intakt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ramløse Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
692 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.880.000 kr.
Banklån
352.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.217 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.627 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.501 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Vejby ApS

48760880

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3300 Frederiksværk