Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Ellevej 63

3300 Frederiksværk

Fra EDC

1.795.000 kr.

18.698 kr/m²

Ejerudgift 2.519 kr./md.

  • 96 m²
  • 1131 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1131 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Vinderød Enghave ligger denne charmerende villa, der byder på 107 m² velholdt bolig med en skøn atmosfære. Dette hyggelige etplanshus er ideelt for både par og familier, der ønsker at bo i en rolig og naturskøn omgivelse. Med 2 gode værelser og et lyst spisekøkken med masser af skabsplads får I her et hjem, hvor hver kvadratmeter er udnyttet til fulde. Køkkenet åbner op via franske døre til en stor stue, der er udstyret med en brændeovn, som skaber en varm og indbydende stemning. Boligen har en indbygget udestue med klinkegulv, som forlænger de lyse sommeraftener og giver mulighed for afslapning året rundt. Mellemgangen, der forbinder hele huset, er ligeledes belagt med klinker, hvilket giver et stilrent udtryk. Huset byder desuden på et stort værelse med udgang til haven, et rummeligt soveværelse, og et dejligt badeværelse med klinker, bruseniche og vaskemaskine. Den 1131 m² store grund tilbyder en hyggelig og velæplejet og helt lukket have med drivhus og god randbeplantning, der sikrer privatlivets fred. Et stort flisebelagt terrasseområde er perfekt til udendørs aktiviteter, godt afskærmet af garagen på den ene side, udhus på den anden og havens beplantning. Den brede indkørsel og store garage, som er bygget sammen med naboens garage, giver masser af plads til parkering og opbevaring. Beliggenheden i et skønt, børnevenligt villakvarter med nærhed til skole, børneinstitutioner og en virkelig god købmand Spar, gør hverdagen bekvem. Frederiksværks fantastiske natur er tæt på, og der er under 10 minutter på cykel til togstationen med forbindelse til Hillerød. Derudover er der kun 5 minutters kørsel til Frederiksværk by med et væld af handlemuligheder, specialforretninger og den historiske kanal, der løber langs gågaden. Bo i naturskønne omgivelser med adgang til både byliv og kulturelle oplevelser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frederiksværk Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.519 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.234 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.611 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47771045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3300 Frederiksværk