Intet foto

Dyrevænget 13

3300 Frederiksværk

Fra Lokalbolig

2.895.000 kr.

45.952 kr/m²

Ejerudgift 2.531 kr./md.

63 m²
2168 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 26 dage

Åbent hus

Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 63 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1971

Uderum

Grundareal: 2168 m²

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fritidshuset er fuldstændig renoveret og moderniseret i 2026. Alt er nyt og udskiftet med ny tilbygning, alt udvendig træværk, vinduer, tag, el, køkken, badeværelse m.v. er udskiftet. Her er et atmosfærefyldt tilflugtssted med sort træbeklædning og store glaspartier, der lader naturen træde ind og skaber en rolig oase med behagelig rumfornemmelse. Køkken, spiseplads og ophold samler sig i ét indbydende rum med flot loftshøjde, synlige bjælker og gennemgående vinduer med kig til den 2.168 m² store naturgrund. Huset rummer to rum og et stilrent badeværelse med bruseniche og elegante detaljer. Endvidere er der 2 gode og isolerede disponible rum ved siden af sommerhuset. Udenfor får du en tæt bevokset grund med et dyreliv der rigt byder på råvildt og fugleliv- ja både fra terrassen og indendørs fra de store vinduespartier er det som en biograf.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ramløse Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 372 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.316.000 kr.
Banklån: 434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.531 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.587 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.968 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.