← Tilbage
Rumæniensgade 6, st. th., 2300 København S, billede 1 af 1

Rumæniensgade 6, st. th.

2300 København S

Fra Nybolig

4.595.000 kr.

58.910 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 3.625 kr./md.

  • 78 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 100 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.45–12.05

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
78 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.439 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Kælder

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,5 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 20265.395.000 kr.
  • Til 7. sep. 20264.950.000 kr.
  • Til 30. sep. 20264.850.000 kr.
  • Nuværende pris4.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rumæniensgade 6, st. th., 2300 København S – en indbydende og veldisponeret 3-værelses lejlighed på 78 m² med en attraktiv planløsning og en skøn beliggenhed i hjertet af Amager. Boligen byder på rummeligt køkken-alrum, som fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både madlavning, spiseafdeling og hyggeligt samvær. Lejlighedens stue fremstår lys og indbydende med gode indretningsmuligheder, mens soveværelset tilbyder ro og komfort med plads til både seng og opbevaring. Badeværelset fremstår flot i nyere stand med elegante hvide klinker og separat bruseniche – en stilren og tidløs løsning, der skaber et lyst og indbydende udtryk samt høj komfort i hverdagen. Ejendommen fremstår veldrevet og er løbende vedligeholdt, hvilket blandt andet ses ved det nyere tag. Her får du en sund og velfungerende ejerforening med gode fællesfaciliteter, herunder hyggeligt selskabslokale, praktisk cykelparkering samt eget kælderrum til ekstra opbevaring. Til ejendommen hører desuden en hyggelig gård, som skaber et grønt og roligt åndehul midt i byen – perfekt til afslapning eller uformelle stunder med naboer og gæster. Beliggenheden i København S er særdeles attraktiv med kort afstand til både byliv, grønne områder og vandet. Området omkring Amager er kendt for sin skønne kombination af storbyliv og natur. Her bor du tæt på caféer, indkøb, offentlig transport og metro, som hurtigt forbinder dig med både Indre By, lufthavnen og resten af København. Samtidig er du tæt på populære rekreative områder som Amager Strandpark og Amager Fælled. En ideel bolig til dig, der ønsker en velindrettet lejlighed med moderne komfort, gode fællesfaciliteter og en attraktiv beliggenhed i et af Københavns mest eftertragtede områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 314 m
Bus
Øresundsvej
Ca. 16 m
Dagligvarer
Shop'n'Play
Ca. 88 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Rødegårdsparken
Ca. 191 m
Se 4 steder mere
Bager
Dianas Bageri Celinaps
Ca. 363 m · 10 inden for 1 km
Café
Perlemor
Ca. 10 m · 25 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 296 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 634 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.625 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.936 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.779 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager

32461234

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S