Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rugvænget 4, Lime, 8544 Mørke, billede 1 af 8
1 / 8

Rugvænget 4

8544 Mørke

Fra John Frandsen

1.298.000 kr.

7.867 kr/m²

Sat ned 97.000 kr. (7%) den 22. okt. 2026

Ejerudgift 1.638 kr./md.

  • 165 m²
  • 814 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 104 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
814 m²

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 791.538–1.657.097 kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. okt. 20261.395.000 kr.
  • Nuværende pris1.298.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rugvænget 4 i Lime – en indbydende og velholdt villa, hvor trygge rammer, en funktionel indretning og den rolige beliggenhed går op i en højere enhed. - På Rugvænget 4 får I en bolig, der emmer af hjemlighed og god energi. Det er tydeligt at mærke, at huset er blevet passet og vedligeholdt med omhu gennem årene, og det giver nye ejere et rigtig godt udgangspunkt for blot at flytte ind og nyde de skønne rammer. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. De lyse opholdsrum skaber en behagelig atmosfære, og de naturlige samlingspunkter i hjemmet gør det let at samle familie og venner til både hverdag og fest. Samtidig er der plads til at trække sig tilbage og nyde roen, hvilket gør boligen attraktiv for både børnefamilien, parret eller dem, der blot ønsker god plads omkring sig. Udendørs fortsætter de gode kvaliteter med en dejlig grund, hvor der er plads til leg, afslapning og hyggelige sommeraftener på terrassen. Her kan børnene boltre sig frit, mens de voksne nyder de rolige omgivelser og den hyggelige stemning, som kendetegner området. Beliggenheden i Lime er en af ejendommens helt store styrker. Her bliver I en del af et velfungerende lokalsamfund med en hyggelig landsbystemning, hvor nærvær og fællesskab stadig spiller en stor rolle. Samtidig er der kort afstand til Mørke, Rønde og Aarhus, hvilket gør det nemt at kombinere en fredelig hverdag med arbejde, indkøb, skole og fritidsaktiviteter. Området er derfor særligt attraktivt for købere, der ønsker mere plads og ro, uden at gå på kompromis med de praktiske behov i hverdagen. Rugvænget 4 er kort sagt en bolig, der tilbyder meget mere end blot mursten og kvadratmeter. Her får I et hjem med en varm atmosfære, en funktionel indretning og en beliggenhed, der skaber de perfekte rammer om familielivet – både nu og mange år frem. Bestil din fremvisning allerede i dag på tlf. 8610 1010 - vi står klar til at byde dig velkommen alle ugens 7 dage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ådalens skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.038.400 kr.
Banklån
194.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.638 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.940 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.766 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hornslet - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86101010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8544 Mørke

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.