Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC AROS, Hornslet - Mørke, billede 1 af 1

Køllen 3

8543 Hornslet

Fra EDC

1.495.000 kr.

10.603 kr/m²

Ejerudgift 1.276 kr./md.

  • 141 m²
  • 777 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 5 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1860
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
116 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
777 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Køllen 3 i Karlby finder I en indbydende villa med flotte materialer, gode opholdsrum og dejlige udearealer. Her er der plads til at indrette sig efter egne ønsker og skabe et hjem, hvor både hverdag og fritid får gode rammer. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor køkken, spiseplads og stue ligger i forlængelse af hinanden. De flotte, brede plankegulve tilfører rummene varme og karakter, mens den åbne indretning giver en behagelig sammenhæng mellem madlavning, måltider og afslapning. Her er der god plads til at samle familie og venner omkring spisebordet og nyde hyggelige stunder i hjemlige omgivelser. I stueplan finder I desuden en entré, et badeværelse og et værelse, mens førstesalen rummer endnu et værelse med hyggelige skråvægge. Boligen har dermed flere muligheder for indretning, og de to depotrum giver ekstra plads til opbevaring. Samtidig bidrager en ny varmepumpe og solvarme til boligens energiløsninger. Udenfor venter en dejlig have med grønne omgivelser, etableret beplantning og en stor græsplæne. Den flisebelagte terrasse ved huset indbyder til afslappende stunder i solen, hyggelige grillmiddage og lange sommeraftener under åben himmel. Haven giver god plads til både leg og afslapning, mens beplantningen skaber hyggelige kroge rundt omkring. Til ejendommen hører også en stor garage med masser af plads til værksted, hobbyprojekter og opbevaring. Her får I gode muligheder for at udfolde fritidsinteresserne og plads til de praktiske gøremål, der følger med hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ådalens skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.276 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.535 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.182 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS, Hornslet - Mørke

87850333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8543 Hornslet

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.