Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skovbrynet 3, Termestrup 8544 Mørke, billede 1 af 1

Skovbrynet 3

8544 Mørke

Fra Danbolig

1.148.000 kr.

9.812 kr/m²

Ejerudgift 1.277 kr./md.

  • 117 m²
  • 1.143 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.143 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 944.282–1.621.189 kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skovbrynet 3 – en indbydende etplansvilla, hvor ro, natur og familieliv går hånd i hånd. Her får I 117 m² bolig på en stor grund på 1.143 m² samt en garage på 24 m². Samtidig er vinduerne skiftet i 2022, køkkenet i 2003, og badeværelset har gulvvarme. Vi træder ind i entréen, som leder videre til en fordelingsgang. Herfra er der adgang til husets tre værelser, der kan indrettes som soveværelse, børneværelser eller kontor. Derudover er der adgang til badeværelset samt videre til alrum og stue, hvor brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære. Herfra er der udgang til den delvist overdækkede terrasse, som indbyder til hyggelige stunder ude – også når vejret ikke helt arter sig. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet, så der er god kontakt til familie og gæster, mens maden tilberedes. Videre fra køkkenet er der adgang til bryggerset med plads til vaskeafdeling, som har egen indgang samt videre adgang til teknikrummet. Udenfor venter en stor grund med god plads til både leg, udeliv og afslapning. Her får I en rolig beliggenhed tæt på naturen, samtidig med at hverdagens fornødenheder er inden for rækkevidde. I Mørke finder I blandt andet dagligvareindkøb, skole, daginstitution, idrætsfaciliteter og et socialt lokalsamfund. Der er gode transportmuligheder med både bus og Letbane, som giver forbindelse mod blandt andet Aarhus og Grenaa. I bil tager turen fra ejendommen, til Aarhus cirka 35 minutter, mens Randers kan nås på omkring 25 minutter. En skøn familiebolig for jer, der drømmer om ro og natur omkring jer, men samtidig ønsker kort afstand til indkøb, gode transportmuligheder og de større byer. Denne ejendom skal opleves - kontakt danbolig Midtdjurs for en fremvisning, på tlf. 8639 2888.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ådalens skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
918.400 kr.
Banklån
172.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.277 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.851 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.812 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Midtdjurs - Mikkel T. Kristensen

86392888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8544 Mørke

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.