Villa til salg hos EDC AROS, Hornslet - Mørke, billede 1 af 1

Nørreled 10

8543 Hornslet

Fra EDC

1.495.000 kr.

10.528 kr/m²

Ejerudgift 1.414 kr./md.

  • 142 m²
  • 745 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
745 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nørreled 10 i Karlby – en indbydende bolig med masser af plads til familielivet, en gennemtænkt planløsning og skønne udearealer, hvor hverdagen kan nydes i rolige omgivelser. Boligen byder velkommen via entréen, hvorfra der er adgang til et gæstetoilet og videre ind i husets naturlige samlingspunkt. Her mødes køkken og den store, lyse stue i en indretning, der skaber gode rammer for både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Fra stuen er der udsigt til den store terrasse, som indbyder til lange sommeraftener, grillmiddage og afslapning under åben himmel. På førstesalen finder I tre gode værelser, som giver plads til både børnefamilien, hjemmekontoret eller gæsteværelset. Et repos binder etagen sammen og skaber en funktionel opdeling mellem opholds- og soveafdeling. Kælderen er et stort aktiv med flere disponible rum, bryggers, badeværelse og teknikrum. Her er masser af muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter, træningsrum eller værksted – alt sammen med en fleksibilitet, der kan tilpasses familiens behov. Ejendommen henvender sig til køberen, der ønsker en bolig med mange anvendelsesmuligheder, god plads og en indretning, hvor både hverdag og fritid får optimale rammer. Beliggenheden i hyggelige Karlby giver ro og landsbystemning, samtidig med at Hornslet, skole, indkøb og let adgang til Aarhus ligger inden for bekvem rækkevidde. Her får I en bolig med plads til at leve – både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ådalens skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.414 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.673 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.320 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS, Hornslet - Mørke

87850333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8543 Hornslet