Rughøjvænget 11A, Bellinge 5250 Odense SV, billede 1 af 1

Rughøjvænget 11A

5250 Odense SV

Fra Danbolig

2.195.000 kr.

21.950 kr/m²

Ejerudgift 1.942 kr./md.

  • 100 m²
  • 1077 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 152 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
100 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1989
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
186 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1077 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rughøjvænget 11A – en velplaceret og overskuelig bolig i et lukket vænge i Bellinge. Her bor I fredeligt og trygt med kort afstand til hverdagens nødvendigheder som indkøb, daginstitutioner og gode stisystemer. Boligen er en ideel anpart og fremstår som et rækkehus med en god og funktionel planløsning på 100 m². Indretningen byder på entré med adgang til bryggers, som giver praktisk opbevaringsplads og plads til vaskefaciliteter. Herfra fortsætter I til køkken/alrummet, der er indrettet med lyse elementer og gode arbejdsflader. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Stuen er rummelig og har et flot lysindfald fra de store vinduespartier, som samtidig giver en god kontakt til haven. Her er der plads til både spiseafdeling og opholdsstue. Fra stuen er der direkte udgang til en hyggelig terrasse og have, som er nem at holde og opdelt på en måde, der giver privatliv mellem de enkelte boliger. Boligen rummer to gode værelser, som kan anvendes som soveværelse, børneværelse eller kontor. Badeværelset er funktionelt med bruseniche og pæn indretning. Udendørs er der en god indkørsel med carport og skur til opbevaring. Haven er velanlagt med flere hyggelige kroge, hvor solen kan nydes dagen igennem. En bolig der henvender sig til køberen, som ønsker en overskuelig bolig i rolige omgivelser – uden at gå på kompromis med beliggenhed og funktionalitet. Ring for en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Flintagervej / Brændekildevej (S)
Ca. 317 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 856 m
Skoledistrikt
Rasmus Rask-Skolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 152 m
Se 3 steder mere
Bager
Marenco butik
Ca. 423 m
Fitness
Fin Form
Ca. 526 m
Apotek
Bellinge Apotek
Ca. 926 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.942 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.600 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.614 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Dalum

78789058

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5250 Odense SV