Plovgårdsvej 43, Bellinge 5250 Odense SV, billede 1 af 1

Plovgårdsvej 43

5250 Odense SV

Fra Danbolig

3.095.000 kr.

28.925 kr/m²

Ejerudgift 1.720 kr./md.

  • 107 m²
  • 770 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
107 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
770 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

danbolig Odense præsenterer denne gennemrenoverede bolig i ét plan, hvor der ikke er sparet på detaljerne, og hvor du kan flytte ind og nyde det hele fra dag ét. Der er gulvvarme i alle rum, og materialerne i top. Velkommen til Plovgårdsvej 43. Plovgårdsvej 43 ligger i Bellinge med kort afstand til skole, indkøb og de grønne områder omkring Bellinge Fælled. Der er nem adgang til motorvejen, og for dig der pendler til Odense, SDU eller det nye OUH, er der god forbindelse hele vejen. Gåturen er også sikret i det flotteste natur mellem Bellinge, Dyrup og Skt. Klemens. Boligen er på 107 m² og byder på en lys og åben stue i forlængelse af køkken og alrum, hvor store panoramadøre fører direkte ud til haven og fylder rummet med dagslys. Køkkenet fremstår med en flot terrazzo-stænkplade og et roligt, gråt udtryk, der løfter hele rummet. Derudover er der to gode værelser, et separat kontor og et lækkert badeværelse med flisegulv og indbygget bruseniche. Der er gennemgående gulvvarme i hele huset, og de tunge, vigtige poster er allerede taget hånd om: nyt tag i 2018, samt nye døre og vinduer i 2023. Bad og bryggers er renoveret i 2019, og i 2025 er både køkken og gulve i resten af huset skiftet ud. Resultatet er en bolig der fremstår gennemført og fuldstændig indflytningsklar – uden et projekt at gå i gang med. Selvom du nok vil svinge en malerpensel ved indflytning, er det begrænset, og huset er også lige blevet fuget indendørs igen. Huset er også netop blevet netpudset udvendigt. Grunden er på 770 m² og giver god plads til udfoldelse, mens den 19 m² store garage med port sikrer praktisk opbevaring eller plads til bilen. Book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bellingevej / Brogårdsvej (N)
Ca. 488 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 447 m
Skoledistrikt
Rasmus Rask-Skolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 455 m
Se 3 steder mere
Bager
Fru Lund
Ca. 372 m
Fitness
Fin Form
Ca. 886 m
Apotek
Bellinge Apotek
Ca. 476 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.476.000 kr.
Banklån
464.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.720 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.747 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.948 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Dalum

78789058

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5250 Odense SV