Villa til salg hos EDC AROS Ebeltoft, billede 1 af 1

Rue De Louis 1C

8400 Ebeltoft

Fra EDC

3.145.000 kr.

18.500 kr/m²

Ejerudgift 2.376 kr./md.

  • 170 m²
  • 885 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2022
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
885 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en livsstil, hvor luksus, afslapning og indtjeningsmuligheder går hånd i hånd? Velkommen til Rue De Louis 1C – et moderne og stilrent hus fra 2022, der ikke blot tilbyder en luksuriøs ramme om ferier og fridage, men også en imponerende mulighed for udlejning. Feriepartner er udarbejdet et udlejningsestimat på kr. 360.000 – og med de mange attraktive faciliteter er potentialet til mere end bare til at få øje på. Denne fantastiske ejendom på 170 kvadratmeter byder på alt, hvad hjertet kan begære: en indendørs pool, sauna tønde, udespa og en stor læterrasse med sydvestvendt sol, hvor sommeraftener kan nydes i selskab med venner og familie. Her er der plads til at skabe minder og opleve total afslapning – uanset om det er en stille stund i spaen eller et glas vin på terrassen under den åbne himmel. Indendørs finder I fire rummelige værelser, to elegante badeværelser og et ekstra toilet – ideelt til både familien og gæster. Køkkenet og stuen smelter sammen i et stort og lyst opholdsrum, der indbyder til samvær. Hertil kommer et aktivitetsrum, der fører direkte til poolen – perfekt til leg og afslapning i alle sæsoner. Grunden på 814 kvadratmeter er nem at holde og indrettet med fokus på både funktionalitet og hygge. Med en praktisk grusindkørsel og masser af plads til aktiviteter i haven er det let at se, hvorfor denne ejendom er så populær blandt både ejere og lejere. Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed! Placeringen i Boeslum Bakker kombinerer fred og ro med nærhed til alt det bedste, området har at byde på. Med kun to kilometer til Boeslum Strand kan I nyde det fine sand og den ægte danske sommeridyl, mens Ebeltofts charmerende byliv kun er en kort cykeltur væk. Her finder I alt fra hyggelige butikker og restauranter til kulturtilbud og indkøbsmuligheder. Lad os mødes til en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 157.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.516.000 kr.
Banklån
471.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.376 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.646 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.801 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Ebeltoft

86342700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft