Firlænget gård Elsegårdevej 44, 44a og 46, med mulighed for bofællesskab, erhverv eller dyrehold, billede 1 af 3
1 / 3

Elsegårdevej 44

8400 Ebeltoft

Fra Home.dk

2.795.000 kr.

5.254 kr/m²

  • 532 m²
  • 12 værelser
  • Villa

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
532 m²
Værelser
12

Bygning og energi

Byggeår
1919
Energimærke
G

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ultimativt er det mulighederne, der definerer denne ejendom, som ligger skønt og landligt ved Elsegårde. Her får I en firlænget gård med 359 m2 herskabelige undertoner, en lejlighed på 60 m2 og en velbeliggende aftægtsbolig på 113 m2 der pt. er udlejet. Her åbnes der op for et væld af muligheder......Måske er det bofællesskabet, der lokker, måske er det erhverv, eller måske er det flere generationer, der vil bo sammen. Mulighederne er mange, og det samme gælder de store arealer, der er tilknyttet ejendommen. Med andre ord er det en ejendom, der kan tilpasses jeres behov. I kan erhverve mere eller mindre jord, og der er endda mulighed for udstykning. Det er også muligt at tilkøbe et maskinhus, som med sine dimensioner kan fungere som ridehal. I kan derfor holde heste, men andre former for dyrehold er selvfølgelig også en mulighed. Og med egen sø er der rig mulighed for at nyde den skønne natur, som også omgiver ejendommen. Faktisk er I tæt på en af områdets badestrande, og herfra er der også god adgang til fritidsaktiviteter som mountainbiking og vandreture i de skovrige områder, der er perfekte til udendørs oplevelser og rekreative aktiviteter for hele familien. Ejendommen ligger tæt på Øer Maritime Ferieby, som har gode faciliteter – især hvis I vil opleve egnens særlige stemning fra søsiden. Ebeltoft by ligger desuden kun en kort cykel- eller køretur væk, og der er tilligemed også busforbindelse lige udenfor døren alle hverdage, dog ikke i wekennder. I Ebeltoft er der rig mulighed for at nyde byens butikker, restauranter og kulturelle attraktioner. Området byder også på flere familievenlige attraktioner, og det hele er tilgængeligt fra jeres lille hjørne af Djursland. Kontakt os for at høre nærmere om de mange muligheder på Elsegårdevej 44, 44A og 46.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.571 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ebeltoft - Syddjurs

86341533

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft