Hvidmosevej 6, Femmøller, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Hvidmosevej 6

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

2.750.000 kr.

20.522 kr/m²

Ejerudgift 2.047 kr./md.

  • 134 m²
  • 783 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 34 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
783 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tag ikke fejl af det let underspillede ydre – indvendigt er det et hus, der fortæller en historie om en familie, der har renoveret, skabt fantastiske leverum, taget sig af de dyre renoveringsposter såsom varmekilde, køkken og tag og skabt et hjem, som er ud over det sædvanlige. I dag er rammerne sat for en hverdag med fokus på at være sammen i lyse, åbne rum, hvor hele familien kan samles. Huset skal opleves – det er ikke som alle andre huse. Huset er i to plan, hvilket giver mange muligheder. Her er renoveret med respekt for den oprindelige stil og charme. Derfor er flere detaljer, såsom de gamle indvendige døre, skiferstenene i stuen og de brune klinker på badeværelset nedenunder, velbevaret. Det skaber en helt speciel stemning sammen med de nye, moderne materialer i køkken/alrum. Køkkenet, alrummet, den integrerede udestue og "pejsestuen" fungerer nærmest som ét samlet rum i dag, samtidig med at man kan trække sig hver for sig. Her er en fantastisk stemning, et naturligt lysindfald og et materialevalg, som fungerer perfekt. Det er et rum, som skal opleves, mærkes og føles. Den integrerede udestue fungerer som lyskilde til rummet, giver en fantastisk rummelighed og lukker naturen helt ind i stuen. Herudover er der tre velplacerede værelser, et lyst badeværelse samt en god entré.Underetagen fungerer i dag som en "gæsteafdeling" med gæsteværelse (ikke godkendt til bolig) og eget badeværelse samt et par gode disponible rum/multirum, hvoraf det ene i dag er indrettet som træningsrum og det andet som værksted/garage. De kan også anvendes til hobbyrum, hjemmekontor, krearum eller blot til opbevaring. Endvidere er der et funktionelt bryggers. En placering midt i Femmøller Bakker gør, at man er lige ved foden af Mols Bjerge med utallige stier rundt i naturen samt i gå- og cykelafstand til Femmøller Strand med Mols Kroen, iskiosk i sommerhalvåret og fantastisk badestrand. Haven er med garage/carport og er i to niveauer, hvoraf det nederste fungerer som parkeringsareal, mens det øverste omkring huset er en god have med plads til udeaktiviteter og sol hele dagen. En villa ud over det sædvanlige – en renovering, som skal opleves – i et område, hvor man er en del af naturen. Velkommen til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 137.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.200.000 kr.
Banklån
412.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.047 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.399 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.912 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft