ET SJÆLDENT UDSIGTSHJEM VED EBELTOFT VIG, billede 1 af 8
1 / 8

Røndevej 2

8400 Ebeltoft

Fra &Living

2.995.000 kr.

23.038 kr/m²

Ejerudgift 2.012 kr./md.

  • 130 m²
  • 807 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
807 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Røndevej 2 breder udsigten sig over vandet og Ebeltoft Vig på den anden side af vejen. Villaens høje placering giver et smukt panorama, som I kan nyde fra både spisebordet, sofaen og terrasserne. De store glaspartier lader jer følge lysets skiften over vandet, også når vejret kalder på en dag indenfor. Her får I 130 m² i ét plan, fine terrassemiljøer mod sydøst og sydvest og blot fem minutters gang til Egsmark Strand. Huset kan desuden benyttes som fritidshus. Rødstensvillaen fra 1970’erne blev renoveret i 2022, hvor boligen blev opdateret med afstemte farver, moderne materialer og en indretning, der understøtter husets stærke forbindelse til omgivelserne. Fra udestuen træder I ind i bryggerset, der også fungerer som entré, og herfra fortsætter I mod køkken-alrummet og stuen. Rummene ligger i åben forbindelse, så der er plads til at være sammen, selv om én laver mad, mens andre har slået sig ned i sofaen. Køkkenets grågrønne fronter og mørke bordplader står flot til de lyse gulve og væggenes dæmpede nuancer. Ved spisepladsen mødes vinduerne omkring hjørnet, så både lyset og det brede kig over vandet kan opleves fra flere vinkler. Stuen ligger i forlængelse af alrummet med et bredt glasparti mod terrassen, så også her får I glæde af det åbne udsyn. Fra alrummet åbner dobbeltdørene direkte til terrassen. En fordelingsgang fører til tre værelser og et badeværelse. Ved udestuen ligger endnu et værelse med adgang til eget badeværelse, hvilket giver overnattende gæster mulighed for at have deres egen lille afdeling. Terrasserne følger hele sydøst- og sydvestsiden og giver jer mulighed for at finde en plads i solen fra formiddag til aften. Der er plads til både middagsbord og liggestole, mens glasværnet bevarer udsigten, selv når I sidder ned. Her kan sommerens måltider tage den tid, de tager, mens blikket søger ud over vandet. Haven er anlagt med græsareal, mens udestuen giver jer et hyggeligt sted i læ, når vinden melder sig. Røde mursten, træbeklædning og synlige bjælker giver rummet en varm stemning, og døren åbner direkte til endnu en terrasse. Her kan I indrette både en spiseplads og et sofahjørne med udsigt til de smukke omgivelser. Med Egsmark Strand så tæt på kan en dukkert eller en aftentur langs vandkanten blive en fast del af hverdagslivet. Det er den slags beliggenhed, der gør det fristende at blive hjemme i ferien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.012 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.554 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.845 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Aarhus | Østjylland

88449809

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft