Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rubinolavej 13 2500 Valby, billede 1 af 1

Rubinolavej 13

2500 Valby

Fra Danbolig

7.995.000 kr.

65.000 kr/m²

Ejerudgift 3.895 kr./md.

  • 123 m²
  • 83 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.15–12.45

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
123 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
123 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
83 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–10,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Attraktiv beliggenhed på Grønttorvet Lyst og rummeligt køkken-alrum Tre gode og regulære soveværelser To skønne, private gårdhaver Badeværelse og ekstra gæstetoilet Velkommen til Rubinolavej 13 – et moderne og indbydende rækkehus, hvor stilren arkitektur, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Her får du en velindrettet bolig med en gennemtænkt planløsning, der skaber de perfekte rammer for både børnefamilien og parret, som ønsker god plads og en nem hverdag. Boligen: Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse og rummelige køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning, hyggelige middage og samvær med familie og venner. Den åbne forbindelse til spiseafdelingen og den indbydende opholdsstue skaber et dejligt sammenhængende opholdsmiljø, mens de store vinduespartier sørger for et skønt lysindfald. Rækkehuset byder desuden på tre gode og regulære soveværelser med fleksible indretningsmuligheder, hvad enten behovet er børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Hertil kommer et flot badeværelse samt et praktisk gæstetoilet, som bidrager til en funktionel og komfortabel hverdag. En særlig kvalitet ved boligen er de to private gårdhaver, der fungerer som naturlige forlængelser af opholdsrummene. Her er der rig mulighed for at nyde solen, invitere til grillmiddage eller slappe af i rolige omgivelser. Samtidig er uderummene nemme at holde, så tiden kan bruges på at nyde dem. Området: Med adresse på Rubinolavej bosætter du dig i det attraktive Grønttorvskvarter, hvor moderne byliv og grønne omgivelser mødes. Her finder du hyggelige caféer, gode indkøbsmuligheder, daginstitutioner, legepladser og rekreative områder lige i nærheden. Samtidig er der gode forbindelser med offentlig transport, herunder S-tog og bus, samt adgang til metroen, hvilket gør det nemt at komme rundt i København. Et skønt og moderne rækkehus med en gennemtænkt planløsning, private uderum og en beliggenhed, der kombinerer byens bekvemmeligheder med en rolig og familievenlig atmosfære.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lykkebo Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
1,8 km
Motorvej
1,0 km
Jernbane
259 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.895 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.714 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.481 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Valby

36461444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.