Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Flot renoveret bungalow på 217 etagemeter, billede 1 af 3
1 / 3

Humlehaven 27

2500 Valby

Fra Home.dk

9.375.000 kr.

80.128 kr/m²

  • 117 m²
  • 793 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
793 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–9,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Handler jeres boligdrømme om at flytte i hus og have, men uden at flytte væk fra byen? Så findes svaret på en hyggelig villavej i Valby, hvor denne flotte, gennemrenoverede bungalow byder på masser af plads, klassisk charme og en fantastisk have. Her kan I flytte direkte ind og folde tilværelsen ud i et hus, hvor der bl.a. er skiftet tag og vinduer, ligesom gulve, køkken og badeværelser er fornyet. Resultatet er en gennemistandsat bolig, hvor komforten er i top, samtidig med at husets klassiske charme er bevaret med fine detaljer som stuklofter og smukke gerigter. Boligen byder på hele 217 etagemeter fordelt over et velindrettet stueplan og en tør, yderst anvendelig kælder med masser af muligheder. Her finder I både vaskerum, badeværelse, gildesal og flere disponible rum, der kan indrettes efter familiens behov – hvad enten drømmen er et hjemmekontor, hobbyrum, vinrum eller noget helt fjerde. På førstesalen finder I to værelser samt et lækkert badeværelse med dobbeltbrus. Men det er især boligens imponerende opholdsrum, der fortjener at løbe med opmærksomheden. Her smelter stue og køkken sammen i ét stort, åbent rum, hvor der er god plads til både madlavning, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Fra opholdsrummet glider I direkte videre ind i den skønne havestue, som forlænger boligens opholdsareal og skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Udenfor fortsætter de gode oplevelser i den flotte, velanlagte have, hvor flere terrasser indbyder til både afslapning og sommermiddage under åben himmel. Her finder I også fine bede, en køkkenhave og et separat, fuldt isoleret anneks med både strøm og varme. Annekset giver jer ekstra, anvendelig plads og kan eksempelvis indrettes som hjemmekontor, kreativt værksted eller et hyggeligt frirum til egne projekter. I får hjemme på en meget rolig adresse i et familievenligt kvarter, hvor hverdagen glider nemt. Der er gåafstand til skole, daginstitutioner og flere indkøbsmuligheder, mens Åmarken Station ligger ca. 1,5 kilometer væk. I har desuden kort afstand til Valbyparken med egen badestrand, og skal turen gå mod det indre København, kan I nemt tage cyklen. Lyder det som enden på jeres boligjagt? Kontakt os for en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er en bus lige i nærheden, og dagligvarer ligger ca. 205 m væk, med 10 butikker inden for 1 km. Der er også flere caféer, en bager og et grønt område med 27 steder inden for 1 km, mens S-toget ligger ca. 1343 m væk.

Tog/S-tog
Åmarken
Ca. 1,3 km
Bus
Åhaven
Ca. 175 m
Dagligvarer
Ca. 205 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 501 m
Se 4 steder mere
Bager
Bageren i Folehaven
Ca. 662 m · 2 inden for 1 km
Café
Paletten Café
Ca. 690 m · 3 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 445 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hvidovre Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,7 km
Motorvej
407 m
Jernbane
461 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 468.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.500.000 kr.
Banklån
1.406.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
45.519 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
37.038 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Valby

36160555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.