1 / 8

Vigerslevvej 319

2500 Valby

Fra Lokalbolig

9.995.000 kr.

60.945 kr/m²

Ejerudgift 5.338 kr./md.

164 m²
749 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 164 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1929
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 104 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 749 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,9–12,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med Vigerslevparken lige på den anden side af vejen ligger denne smukke murermestervilla fra 1929, hvor klassisk arkitektur, en særdeles vellykket indretning og et fantastisk køkken-alrum går op i en højere enhed. Husets absolutte højdepunkt er det store køkken-alrum med et smukt, specialfremstillet snedkerkøkken, imponerende rumfornemmelse og et vidunderligt kig til haven. De store vinduespartier trækker havens grønne omgivelser helt ind i rummet og skaber en særlig forbindelse mellem boligens opholdsarealer og den private have. Hertil kommer to klassiske stuer en suite med smukke detaljer og en atmosfære, der understreger husets oprindelige arkitektur. På førstesalen er tre gode soveværelser samlet, mens stueplan desuden byder på bryggers og gæstetoilet. Kælderen supplerer med 68 m², hvor der blandt andet er indrettet badeværelse, et disponibelt rum anvendt til gæster og gode opbevaringsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kirsebærhavens Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 737 m
Sø: 1,1 km
Motorvej: 966 m
Jernbane: 1,1 km
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.996.000 kr.
Banklån: 1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.338 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 53.868 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 44.826 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.