Urtehaven 34
2500 Valby
Fra Danbolig
9.295.000 kr.
52.514 kr/m²
Vurderet 19% under markedetEjerudgift 5.203 kr./md.
- 177 m²
- 697 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 68 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 10.20–10.40 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 177 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1951
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- B
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 115 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 697 m²
Boligen har
- Parkering
Pris og historik
18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 10,7–12,0 mio. kr.
19% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.
Prishistorik hos Homiie
- Til 3. okt. 20269.595.000 kr.
- Nuværende pris9.295.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Åmarken
- Ca. 1,2 km
- Bus
- Hestehaven
- Ca. 203 m
- Dagligvarer
- DagliBrugsen Folehaven
- Ca. 244 m
- Skoledistrikt
- Kirsebærhavens Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 193 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Bageren i Folehaven
- Ca. 378 m · 3 inden for 1 km
- Café
- Restaurant Far
- Ca. 778 m · 8 inden for 1 km
- Fitness
- Copenhagen Gym
- Ca. 689 m · 3 inden for 1 km
- Metro
- København Syd
- Ca. 1,2 km
- Apotek
- Hvidovre Apotek
- Ca. 1,5 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,1 km
- Sø
- 1,4 km
- Motorvej
- 780 m
- Jernbane
- 804 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 464.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 7.436.000 kr.
- Banklån
- 1.394.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.203 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 50.334 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 41.925 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Hvidovre
36350000
