Kongshaven 88
2500 Valby
Fra Lokalbolig
7.700.000 kr.
67.544 kr/m²
Ejerudgift 3.921 kr./md.
- 114 m²
- 725 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 211 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 114 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1944
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 86 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 725 m²
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Sydvendt
Pris og historik
3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 7,1–9,7 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 20267.700.000 kr.
- Til 15. sep. 20267.495.000 kr.
- Nuværende pris7.700.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Om området
Ifølge annoncenValby er et attraktivt og hyggelig bydel beliggende tæt på Vigerslevparken, som tilbyder en grøn oase til storbyfamilier.
- Tæt på Vigerslevparken
- Attraktiv og hyggelig bydel
Hverdagen her
- Bus
- Folehaven
- Ca. 103 m
- Dagligvarer
- Lidl
- Ca. 66 m
- Skoledistrikt
- Lykkebo Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Vigerslevparken
- Ca. 323 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Brød og Konditor
- Ca. 873 m · 4 inden for 1 km
- Café
- Paletten Café
- Ca. 865 m · 3 inden for 1 km
- Fitness
- FitnessX
- Ca. 62 m
- Apotek
- Hvidovre Apotek
- Ca. 941 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,7 km
- Sø
- 1,9 km
- Motorvej
- 220 m
- Jernbane
- 114 m
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 385.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 6.160.000 kr.
- Banklån
- 1.155.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.921 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 41.308 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 34.342 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Valby ApS
36461555
