Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
192 meget flotte etagemeter, billede 1 af 3
1 / 3

Vigerslev Allé 252

2500 Valby

Fra Home.dk

8.495.000 kr.

53.428 kr/m²

  • 159 m²
  • 297 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
159 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
159 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
297 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,5–12,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gennemført, lækkert rækkehus med solrig have i ValbyI rolige Valby, ikke langt fra byens summen, finder I jeres nye hjem: et lyst og yderst lækkert rækkehus, der folder sig ud med hele 192 etagemeter og to private haver. En oplagt base for børnefamilien, som drømmer om hus og have uden at skulle vinke farvel til storbylivet. Indenfor bydes I velkommen til tre etager med gennemtænkte løsninger og god plads til familielivet. Stueplanet byder på et stort køkken-alrum med hvide grebsfrie fronter, træbordplade og plads til at samles om spisebordet. Entré, gæstetoilet og to gode værelser hører også til her, inden den elegante, svungne trappe leder jer op til førstesalens store stue. Her strømmer lyset ind gennem ovenlys og brede vinduespartier, og der er plads til både sofahygge og en hyggelig læsekrog ved brændeovnen. Et værelse og et badeværelse med badekar fuldender etagen, mens kælderen giver ekstra plads til familiens hobbyer i et disponibelt rum samt et stort badeværelse med brus og vaskesøjle. Byggeåret siger godt nok 1939, men rækkehuset fremstår altså yderst tidssvarende og indflytningsklart både inde og ude. Her får I hjemme i en populær forening og glæde af to dejlige haver: en forhave med morgensol og en sydvestvendt baghave med eftermiddags- og aftensol på terrassen. Her kan I læne jer tilbage i loungemøblerne, mens børnene nemt selv smutter gennem havelågen til fællesarealets legeplads. Rækkehuset ligger dejligt tilbagetrukket fra de store veje med legeplads og grøn beplantning foran, og både børnehave, skole og indkøb kan nås på en kort gåtur. Kulbaneparken giver plads til leg og udeliv, mens Vigerslevparken inviterer til grønne gåture videre mod Valbyparken og stranden. Lokker butikker, caféer og takeaway, kan I cykle til Spinderiet og Valby Langgade på bare otte minutter. Og med gåafstand til Vigerslev Allé St. og busforbindelser tæt på, er det også nemt at komme videre rundt i byen. Ses vi?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er kort vej til dagligvarer, bus og et grønt område, da Netto og Vigerslev Allé ligger få hundrede meter væk, og Vigerslevparken ligger tæt på. Området har også bager, café, apotek og fitness i nærheden, og der er flere dagligvarebutikker og grønne områder inden for en kilometer.

Bus
Vigerslev Allé
Ca. 181 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 198 m
Skoledistrikt
Lykkebo Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Vigerslevparken
Ca. 138 m
Se 4 steder mere
Bager
Brød Hjørnt
Ca. 544 m · 4 inden for 1 km
Café
Torve Cafeen Hvidovre
Ca. 890 m · 3 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 281 m
Apotek
Hvidovre Apotek
Ca. 955 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
1,7 km
Motorvej
473 m
Jernbane
186 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
41.247 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
33.562 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Valby

36160555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.