Herskabelig 2-værelses på en attraktiv lukket sidegade til Sankt Jakobs Plads, billede 1 af 3
1 / 3

Rothesgade 4, st. tv.

2100 København Ø

Fra Home.dk

5.195.000 kr.

88.051 kr/m²

Ejerudgift 4.147 kr./md.

  • 59 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.074 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

klassisklysdetaljerigt

Mæglerens beskrivelse

Herskabelig 2-værelses lejlighed ved attraktive Sankt Jakobs Plads på Indre Østerbro. Allerede ved første skridt ind i boligen fornemmer man den klassiske Østerbro-charme. Lejligheden imponerer med sine smukke herskabelige detaljer, over 3 meter til loftet, elegante stuklofter og store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind og skaber en fantastisk rumfornemmelse. Boligen byder på en rummelig og indbydende stue med plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofamiljø, et roligt soveværelse samt et funktionelt køkken med vaskemaskine. Hertil kommer et pænt badeværelse med separat bruseniche. De høje lofter, de originale detaljer og det generøse lysindfald skaber tilsammen en helt særlig atmosfære, som sjældent findes. Lejligheden ligger ugeneret i stueplan med fri udsigt til Kirsteinsgade. Den ligger i enden af Rothesgade på en blind vej. Ejendommen har et stort og hyggeligt gårdmiljø med flere skønne opholdspladser, hvor man kan nyde solen og de grønne omgivelser midt i byen. Beliggenheden er i absolut særklasse – få skridt fra den ikoniske Sankt Jakobs Plads, de hyggelige caféer, specialbutikker og grønne områder, som gør Indre Østerbro til et af Københavns mest eftertragtede kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Trianglen
Ca. 469 m
Bus
Gustav Adolfs Gade
Ca. 93 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 144 m
Skoledistrikt
Randersgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 603 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart Østerbro
Ca. 197 m · 15 inden for 1 km
Café
Dallas Supper Club
Ca. 186 m · 51 inden for 1 km
Fitness
Stjerne Gym
Ca. 245 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Apotek
Ca. 335 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
868 m
Sø
634 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
782 m
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.147 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.371 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.671 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Østerbro

35425555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø