← Tilbage
3V’er med solrig altan i veldrevet ejerforening, billede 1 af 3
1 / 3

Roskildevej 139, 1. th.

2500 Valby

Fra Home.dk

3.750.000 kr.

62.500 kr/m²

Ejerudgift 2.964 kr./md.

  • 60 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.965 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. sep. 20263.998.000 kr.
  • Nuværende pris3.750.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En fantastisk god planløsning venter på dig her på Roskildevej med Damhussøen til den ene side og Frederiksberg til den anden. Du skal se nærmere på en treværelses lejlighed, som kommer med en fin, sydvendt altan med udsigt over gården – og så er boligen en del af en god, veldrevet ejerforening. Du bliver mødt af røde stik over fine sprossevinduer. Ejendommen er klassisk og pæn, og det hele bliver løbende holdt ved lige, så der er bl.a. skiftet tag, vinduer og varmesystem. Ejendommen rammer en gårdhave ind, hvor der er plads til leg og afslapning – der er plads til selskab under solen ved bord-bænke-sættene. Kigger du op, ser du desuden altanen, som bliver dit eget, lille frirum til daglig. Deroppe er der godt med sol, så det er et oplagt sted at tage morgenkaffen, at medbringe bogen og at invitere kæresten ud på et glas vin. Indenfor i lejligheden disponerer du snart over 60 meget veludnyttede kvadratmeter. Boligen passer både til singlen, parret, den lille familie og endda de gode venner, da planløsningen er delevenlig. Der er udmærket plads til at komme godt hjem og indenfor i entréen, og herfra skal du på opdagelse på et badeværelse i en god størrelse og med udluftningsvindue, et køkken, en stue og to værelser. Let stuk og plankegulve skaber en klassisk og rar atmosfære, og samtidig er der styr på alt det praktiske i køkkenet, hvor der både er gjort plads til vaske- og opvaskemaskine. Roskildevej strækker sig mod Damhussøen i den ene retning og mod Frederiksberg i den anden, hvor både Søndermarken og Frederiksberg Have lokker med rekreative gå- og løbeture. Der er gåafstand til forskellige indkøbsmuligheder, bager, takeaway og selvfølgelig boldbanerne i Frederiksberg Boldklub, mens cyklen let får dig rundt til daglig. På regnfulde dage har du imidlertid både 7A og S-toget fra Ålholm Station bogstaveligt talt lige rundt om hjørnet. Kan du se dig selv bo her? Find ud af det på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ålholm station
Ca. 89 m
Dagligvarer
Jack-Pot
Ca. 245 m
Skoledistrikt
Ålholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 156 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagerdygtigt Valby
Ca. 297 m · 4 inden for 1 km
Café
Brunch Istanbul
Ca. 412 m · 6 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 1,3 km
Apotek
Apotek Lillebjørn
Ca. 545 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
551 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
907 m
Vejstøj
Over 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
Over 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 187.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.000.000 kr.
Banklån
562.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.964 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.172 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.779 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Valby

36160555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby