Rosenvangsvej 1B, 2670 Greve, billede 1 af 1

Rosenvangsvej 1B

2670 Greve

Fra Nybolig

8.695.000 kr.

55.032 kr/m²

Ejerudgift 5.011 kr./md.

  • 158 m²
  • 632 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 128 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
158 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
632 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Gulvvarme

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,2–8,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 20268.995.000 kr.
  • Nuværende pris8.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

I træder indenfor til en ægte wow-oplevelse i denne flotte villa, hvor en lys hall glider direkte over i en fantastisk stue med en trappe ned til et køkken-alrum, der imponerer med sin loftshøjde. I overtager et kvalitetsbyggeri fra 2008, og huset råder over 290 etagemeter med gulvvarme i hele huset. Hjemmet rummer alt fra en forældreafdeling, mange store værelser, et helt unikt leverum til et lækkert vinrum, og de mange terrassedøre skaber en flydende overgang til træterrasserne i den sydvestvendte have. Alt det ligger perfekt i Greve C – under 250 m fra vandet og ved det hyggelige miljø på strandvejen.- Fuldmuret ejendom fra 2008- Velvalgte materialer og gulvvarme overalt- 158 m2 bolig + 132 m2 underetage i boligstandard- Forskudte opholdsrum med flotte loftshøjder- Store vinduespartier og mange terrassedøre- Separat forældreafdeling med eget badeværelse- Lækker underetage med bl.a. fællesrum, store værelser og vinrum- Fantastisk have med flere solrige træterrasser- Sidste hus på en vej, der er lukket for gennemkørsel- Attraktiv adresse i Greve C – under 250 m til vandet- Kun 1 km fra Holmagerskolen, Greve Midtby Center og Greve Station

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Fyrrelys Allé
Ca. 136 m
Dagligvarer
Organic Market Greve
Ca. 105 m
Skoledistrikt
Holmeagerskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,0 km
Se 4 steder mere
Bager
føtex 1345 Bagerudsalg
Ca. 901 m
Café
Håndværkercafeen
Ca. 1,2 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Greve Apotek
Ca. 935 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
316 m
Sø
1,3 km
Motorvej
2,0 km
Jernbane
2,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 434.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.956.000 kr.
Banklån
1.304.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.011 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.229 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.363 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Greve - Karlslunde

43902122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2670 Greve