Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Grenaa, billede 1 af 1

Rosenvang 8

8500 Grenaa

Fra EDC

2.300.000 kr.

10.000 kr/m²

Ejerudgift 2.473 kr./md.

  • 230 m²
  • 1.195 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
230 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 230 m² · BBR: 260 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.195 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot og rummelig villa på hele 230 m² - tæt på Grenaa bymidte. Villaen har gennemgået en del moderniseringer og fornyelser med bl.a. køkken-alrum, badeværelser, flere træ/alu-vinduer, tag, tagrender, vedligeholdelsesfrie gavle og sternbrædder samt en del nye el- og rørinstallationer. Garagen har desuden fået helt nyt betongulv. Her får I en velholdt og løbende moderniseret villa med masser af plads til både den store familie, hjemmearbejde og hobbyaktiviteter. Boligen kombinerer en funktionel indretning med hyggelige detaljer og byder på hele 230 m² bolig fordelt på to etager. Indretningen er både funktionel og hyggelig. Fra entréen og fordelingsgangen træder I ind i det flotte køkken-alrum, hvor ovenlysvinduet og loftet til kip skaber en dejlig rummelighed og et godt lysindfald. Herfra er der åben forbindelse til stuen, som har direkte udgang til en stor, hævet træterrasse – perfekt til sommerens måltider og hyggelige stunder. Stueplan byder desuden på soveværelse, værelse samt et stort badeværelse med gulvvarme. Underetagen giver yderligere gode muligheder med 2 værelser, stort aktivitetsrum, køkken, badeværelse, viktualierum, vaskerum og disponibelt rum samt direkte udgang til haven. Til ejendommen hører en god garage med et ekstra stort rum under garagen, der kan indrettes til værksted, hobby eller opbevaring. Den hyggelige have byder på flere gode opholdsmiljøer, bålplads og shelter – perfekte rammer for udeliv, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 115.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.840.000 kr.
Banklån
345.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.473 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.640 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.560 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grenaa

86322088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.