Rosenlundvej 33
3540 Lynge
Fra &Living
6.795.000 kr.
42.469 kr/m²
Vurderet 24% over markedetEjerudgift 3.935 kr./md.
- 160 m²
- 524 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 33 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 160 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1800
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 1930
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 117 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 524 m²
Boligen har
- Bryggers
Pris og historik
26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,1–5,5 mio. kr.
24% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Lynge skoledistrikt
- 0.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 373 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.436.000 kr.
- Banklån
- 1.019.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.935 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 36.927 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 30.780 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
&LIVING Charlottenlund | Hellerup
88449802
