Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rosenhaven 1, Jebjerg, 7870 Roslev, billede 1 af 8
1 / 8

Rosenhaven 1

7870 Roslev

Fra John Frandsen

995.000 kr.

4.975 kr/m²

Ejerudgift 1.137 kr./md.

  • 200 m²
  • 2.362 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 470 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
223 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.362 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 281.678–1.172.955 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en helt særlig ejendom, hvor charme, sjæl og nostalgi går hånd i hånd med modernekomfort. Denne romantiske villa i hjertet af Jebjerg er noget helt unikt – både inde og ude er den ældre stilbevaret, og det mærkes straks, du træder ind ad døren. Indgangen sker via en klassisk entre, hvor du allerede her kan fornemme husets varme og indbydendeatmosfære. Fra entreen kan du:Gå ind i den skønne stue, som oser af hygge og hjemlighed med adgang til TV-stuen, perfekt tilafslappende aftener eller ud i det lyse og rummelige køkken, hvor der både er plads til madlavning ogsamværFra køkkenet er der direkte adgang til den charmerende udestue fyldt med vindrueranker, samt til en skønterrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fulde dragI denne del af huset finder du også et stort, moderniseret badeværelse, baggang og et klassiskviktualierumBevæger du dig tilbage til entreen og mod husets anden ende, møder du et lyst kontor, oplagt tilhjemmearbejde eller hobby, et værelse og et dejligt stort soveværelse med walk-in, hvor morgenro oghverdagsluksus mødes. Et stor flot badeværelse med bruseniche m/Unidrain, db. badekar og indgang tilsauna. Yderligere er der 48 kvm stor lukket garage. Ejendommen ligger på en hjørnegrund, hvor haven folder sig ud som en sand eventyrhave:Små stier, frodige buske, blomstrende træer og hyggelige hjørner gør haven til noget helt særligt – her ernoget at opdage året rundt, og det er tydeligt, at der er blevet passet godt på hver en kvadratmeter. Beliggenheden i Jebjerg er fantastisk – her er du tæt på alt det, der får hverdagen til at glide nemt og rart:Skole, børnehave og indkøb lige i nærheden. Et stort eventcenter med motionscenter, padelbaner ogaktiviteter, Legeplads, grønne områder og stisystemer der forbinder det heleDenne ejendom skal opleves – for her får du ikke bare et hus, du får en stemning, en historie og enfølelse af hjem, som sjældent er til salg. Kontakt os for en fremvisning – måske er det her, dine næste kapitler skal skrives

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
NØSD Jebjerg
0.–6. klasse
Skoledistrikt
NØSD Breum
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.137 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.968 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.068 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skive - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.