Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Søndervænget 93, Jebjerg, 7870 Roslev, billede 1 af 8
1 / 8

Søndervænget 93

7870 Roslev

Fra John Frandsen

795.000 kr.

4.938 kr/m²

Ejerudgift 1.396 kr./md.

  • 161 m²
  • 1.006 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
182 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.006 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 630.312–857.402 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt gulstensvilla med moderne komfort i dejligt område - På Søndervænget 93 finder I denne solide og indbydende familievilla, der byder på en god planløsning, lyse opholdsrum og flere attraktive forbedringer. Her får I et dejligt hjem med plads til hele familien, beliggende i et roligt og børnevenligt kvarter på en lukket vej. Boligen byder velkommen i entréen med adgang til et værelse og gæstetoilet. Herfra åbner hjemmet sig op mod det hyggelige køkken-alrum, der ligger i forbindelse med den store og lyse stue. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, mens brændeovnen skaber ekstra hygge. Fra stuen er der adgang til den skønne udestue, hvor de store glaspartier giver et dejligt lysindfald og en flot udsigt til haven. Huset rummer i alt fire gode værelser, et praktisk bryggers samt et flot badeværelse, der blev renoveret i 2021.Boligen er desuden løbende forbedret med blandt andet nyere vinduer og nyere gulve i store dele af huset, hvilket bidrager til det lyse og indbydende helhedsindtryk. Hertil kommer en solid kælder med flere gode disponible rum, som giver ekstra plads til opbevaring og hobbyaktiviteter. Udendørs venter en flot og velanlagt have med græsplæne, hyggelige kroge og dejlige terrassearealer, herunder en overdækket terrasse. Her er rig mulighed for at nyde sommerdagene, mens børnene leger i haven. Derudover får I både carport og et praktisk skur. Beliggenheden er særdeles attraktiv for børnefamilien med rolige omgivelser på en lukket vej og kort afstand til grønne områder og udendørsarealer. Alt i alt en solid og velindrettet familievilla med gode forbedringer, dejlige opholdsrum og en skøn have – et hjem, der skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
NØSD Jebjerg
0.–6. klasse
Skoledistrikt
NØSD Breum
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.396 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.256 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.537 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skive - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.