Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Iver Krabbes Vej 7, Breum, 7870 Roslev, billede 1 af 8
1 / 8

Iver Krabbes Vej 7

7870 Roslev

Fra John Frandsen

895.000 kr.

6.172 kr/m²

Vurderet 24% over markedet

Ejerudgift 1.050 kr./md.

  • 145 m²
  • 1.005 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 69 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.005 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 694.938–740.623 kr.

24% over markedet

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Etplansvilla med veldisponerede kvadratmeter i skønt område - Her får du en rummelig og indbydende etplansvilla med en god planløsning og plads til hele familien. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken/alrum og stue, hvor der er rigelig plads til både spisebord og sofamilie – et lyst og socialt opholdsrum med mange indretningsmuligheder. Boligen byder desuden på fire værelser, badeværelse, gæstetoilet, bryggers og gode fordelingsarealer, hvilket gør indretningen særdeles familievenlig. Fra opholdsrummet er der direkte forbindelse til en overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen og skaber en hyggelig overgang mellem hus og have. Udenfor venter en stor, grøn have med god plads til leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. En velindrettet bolig med masser af plads både inde og ude – oplagt til familien, der ønsker en hverdag med rummelighed og gode fællesarealer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
NØSD Breum
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.050 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.396 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.586 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skive - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.