Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Kløvervænget 7

7870 Roslev

Fra EDC

875.000 kr.

4.972 kr/m²

Ejerudgift 1.268 kr./md.

  • 176 m²
  • 723 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 17. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
176 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
723 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 767.896–1.139.507 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den hyggelige by Breum bliver du ved byens indkørsel mødt at "paraden" af storke, som forhåbentligt er med til at fremtidssikre byen. Her har du og familien nu mulighed for at blive ejer af et skønt 1-planshus - helt klar til, at den næste familie kan rykke ind og nyde den gode stemning, boligen byder på. Boligen vil med sine 176 m2 beboelse i 1 plan og hele 4 værelser passe til rigtig mange familier. Her får du også et bryggers, entré, et flot og lyst køkken med lille spiseplads. Der er også den skønne, store vinkelstue, der med det samme du kommer ind, giver en dejlig fornemmelse af hygge og varme, hvilket også bliver fremhævet med fin pejs med indsats. Man får lyst til at slå sig ned her med boller og varm kakao. Huset tilbyder også både gæstetoilet og badeværelse, hvilket er en stor fordel, når hele familien skal ud af døren på en gang. Haven er virkelig meget flot, velholdt og velanlagt. Her får du gode kroge og terrasse med udendørs pejs, her er flotte buske, stauder og højbede. Huset ligger på stikvej i lukket vænge, så her er ingen gennemgående trafik. Du kan altså trygt lade ungerne smutte ud på vejen og lege med naboernes børn. Her er du i gåafstand til klosterkirken, ligesom også skolen med overbygning og sportshal ligger tæt på. Breum tilbyder endvidere Brugs, blomsterbutik og ikke mindst et rigt foreningsliv, med mange arrangementer året rund. Her er du også i fin pendlerafstand til flere større byer. Er det dig og familien, der skal bo her? Så giv os allerede i dag et ring for at aftale en fremvisning. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
NØSD Breum
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 43.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
700.000 kr.
Banklån
131.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.268 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.516 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.725 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.