Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rolighedsvej 9, Skovby, 8464 Galten, billede 1 af 8
1 / 8

Rolighedsvej 9

8464 Galten

Fra John Frandsen

3.895.000 kr.

19.000 kr/m²

Ejerudgift 2.757 kr./md.

  • 205 m²
  • 1.112 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 132 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 27. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 3. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
205 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
205 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.112 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–4,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket og børnevenlig villavej kan I nu blive ejere af denne storvilla, som må siges at være noget udover det sædvanlige. Velkommen til Rolighedsvej 9.Villaen har gennemgået den helt store forvandling efter en større ombygning i 1999, og råder i dag over intet mindre end 205 boligkvadratmeter. Her er plads til den helt store familie. Boligen er løbende fornyet og forbedret på en lang række punkter. Den er delt op i to afdelinger med hver en entré, et badeværelse og to store soveværelser. I midten findes leveafdelingen med køkken, alrum og stue i åben forbindelse, som danner ramme om hele familiens samlingspunkt. Hertil kommer et praktisk bryggers med separat indgang. Boligen indretning gør det muligt for de fleste familiekonstellationer at finde sig til rette; om man har små børn, større teenagebørn eller måske mindre liberale erhverv eller dagpleje, som man ønsker at indrette i en afdeling for sig selv. Udendørsarealerne er et kapitel for sig. Grunden råder over hele 1.112 kvadratmeter, som omkranser sig smukt hele vejen rundt om huset. Mod vejen findes en stor dobbeltcarport med el-ladeboks og i indkørslen er der i øvrigt rigtig god plads til parkering. Garagen er udvidet med et godt udhus, hvor der er god plads til værksted, opbevaring og hobbyaktiviteter. Derudover kommer en stor integreret, overdækket terrasse på hele 26 kvadratmeter og 3 gode udhuse med plads til haveredskaber, brænde og opbevaring. Haven mod syd og vest er helt privat og utrolig flot anlagt. En stor solterrasse indbyder til at familie og venner kan samles til hyggelige grillaftener. På køligere dage er det i stedet det store flotte orangeri, der trækker, hvorfra udsigten til den smukke have kan nydes til fulde. Her i Skovby får I det bedste fra begge verdner. I har naturen som nærmeste nabo med afmærkede cykel- og vandreruter, som kalder på alle naturelskere. Desuden er der blot 2 km til Skovbyskolen, den lokale Rema1000, Klank Idrætscenter, daginstitutioner og den nærmeste afkørsel på Herningmotorvejen, som lynhurtigt bringer pendlerne til de store omkringliggende byer. Søger man butikker, cafeer og et rigt kulturliv, er alt dette at finde i Galten – få kilometer fra adressen. Har Rolighedsvej 9 fanget jeres interesse, skal I ikke holde jer tilbage. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor i jeres måske kommende hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovbyskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.757 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.669 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.145 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Galten - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

87113333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8464 Galten

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.