Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC AROS, billede 1 af 1

Baastrup Lund 31

8464 Galten

Fra EDC

4.398.000 kr.

31.414 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.860 kr./md.

  • 140 m²
  • 526 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
526 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til attraktive Baastrup Lund i Skovby Nygaard – et moderne og familievenligt kvarter tæt på Skovbyskolen, idrætshal, indkøb og hverdagens øvrige fornødenheder. På Baastrup Lund 31 venter en stilren og indbydende bolig, hvor der er kræset for materialevalg og detaljer. Huset blev oprindeligt opført som udstillingshus, hvilket kommer til udtryk i de flotte og velovervejede løsninger. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum og stue, hvor den gode loftshøjde skaber en skøn fornemmelse af lys og rummelighed. Herfra er der direkte udgang til den store træterrasse, så inde- og udelivet nemt kan smelte sammen. Boligen byder desuden på tre gode værelser, herunder en oplagt forældreafdeling med eget badeværelse. Dertil kommer endnu et badeværelse samt et praktisk bryggers. Udenfor får I en stor træterrasse, der indbyder til hyggelige stunder med familie og venner, samt en overskuelig nem og privat have med et 15 m2 isoleret skur. Her er desuden en stor dobbelt carport med tilhørende redskabsrum samt flisebelagt areal med gode parkeringsmuligheder. Boligens højdepunkter: · Stilrene materialevalg og flotte detaljer · Stort, åbent køkken-alrum og stue · Tre gode værelser og to badeværelser · Forældreafdeling med eget badeværelse · Stor terrasse og nem have · Attraktivt og familievenligt kvarter Baastrup Lund er et moderne kvarter omgivet af grønne omgivelser og med kort afstand til skole, indkøb, idrætshal og fritidsaktiviteter. Samtidig er der nem adgang til motorvejsnettet, så både Aarhus og Silkeborg nås på omkring 20 minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovbyskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 219.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.518.400 kr.
Banklån
659.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.860 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.214 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.235 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS

86946655

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8464 Galten

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.