Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC AROS, billede 1 af 1

Storringvej 7

8464 Galten

Fra EDC

3.198.000 kr.

26.000 kr/m²

Vurderet 22% over markedet

Ejerudgift 2.319 kr./md.

  • 123 m²
  • 816 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
816 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,8 mio. kr.

22% over markedet

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Storringvej 7 får I en bolig, hvor der er investeret i både komfort og vedligehold – klar til at blive taget i brug. Hjemmet byder på lyse opholdsrum med et skønt lysindfald fra ovenlysvinduerne og et åbent køkken, der naturligt samler familien. Udendørs venter en stor, nyanlagt fliseterrasse og have, som skaber perfekte rammer for udeliv og afslapning, mens den rummelige garage med direkte adgang til huset fuldender helheden. Boligens højdepunkter: · Tag renset og malet – velholdt og pænt udtryk · Stor garage på 58 m² med plads til varebil og direkte adgang til huset – Åbnes med fjernbetjening, og kan styres fra mobilen · Udendørsarealer renoveret med fliser og nyanlagt græsplæne · Ovenlysvindue i køkken og stue med fjernbetjening hvor vinduer kan åbnes. Derudover har de regn sensor. · Åbent og lyst køkken med Quooker – praktisk i hverdagen · Lys hele vejen rundt om huset, samt hegn med bevægelsessensor · Bryggers med god plads og funktionalitet · Installeret fjernvarme · Stor fliseterrasse med masser af plads til udeliv · Ejendommen er klar til separatkloakering · Efterisoleret med ny gangbro og lys. · Der er solceller på ejendommen · Hele huset er om fuget samt nye sålbænke Boligen er beliggende i landsbyen Storring, mellem Skovby/Galten og Stjær. Fra Storringvej er der en kort køretur eller cykeltur til Galten/Skovby samt Stjær via cykelsti. I Galten finder du de diverse daginstitutioner, skole, dagligvareforretninger og en masse detailforretninger. Hertil er Storring kun 20 min fra Århus C og cirka 30 min. til de største østjyske byer, hvilket gør man er perfekt placeret geografisk rent jobmæssigt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stjærskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.558.400 kr.
Banklån
479.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.319 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.847 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.954 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS

86946655

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8464 Galten

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.