Granatvænget 19

Meget indbydende og 100% indflytningsklar familievilla med en yderst attraktiv beliggenhed på lukket vænge i børnevenligt kvarter i den populære og aktive landsby Stjær. Ejendommen er opført i 2008, her er gulvvarme overalt, 4 værelser, 2 badeværelser, indrettet uden spildplads. Herudover 50 kvm integreret dobbelt garage. Nyere varmepumpe (luft til vand) - bemærk energimærke B !!Indeholder følgende:Entré med klinkegulv og garderobeplads. Fra entre er der adgang til husets bryggers med god skabs- og bordplads. Centralt køkken/alrum med hvide køkkenelementer, granitbordplade og udgang til skøn syd/vestvendt delvis overdækket terrasse. Fra alrum er der dobbelt glasdør til skøn opholdsstue med godt lysindfald fra syd og vest. Forældreafdeling med soveværelse med skabsvæg - herfra direkte adgang til stort lyst badeværelse med bruseniche, hjørnekar og vask i bordarrangement. I den modsatte ende af huset ligger børneafdelingen med 2 gode børneværelser med faste skabe samt adgang til eget badeværelse med bruseniche. Herudover gæsteværelse / kontor eller husets 3. børneværelse. Garagen er på 50 kvm. Her er 2 automatiske porte, plads til 2 biler samt værkstedsplads mv. Grunden er på ialt 707 kvm. Lukket, opvokset og ugeneret indrettet i flere "rum". her er stenbelagt indkørsel, haveskur, fint drivhus fra 2023, skøn solorienteret terrasse samt plæne med plads til leg og aktiviteter. Granatvænget er et lukket og børnevenligt kvarter med mange børnefamilier, fællesareal og kort afstand til Stjær-Skolen med hal, boldbaner og fritidsaktiviteter. Herudover kort afstand til indkøb mv. Stjær er omkranset af en smuk natur i kuperet terræn med bakker, skove og 35 km trampestier.... Alt sammen kun 18 km fra Århus C og 5 min til motorvejsnettet - www.stjaer.net Skal absolut ses og opleves - kontakt home Galten for en fremvisning !