Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC AROS, billede 1 af 1

Porsevænget 79

8464 Galten

Fra EDC

4.898.000 kr.

32.224 kr/m²

Ejerudgift 2.870 kr./md.

  • 152 m²
  • 738 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
190 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
738 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Porsevænget 79 får I en velindrettet familievilla, hvor funktionalitet, rummelighed og hyggelige opholdsrum går hånd i hånd. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, med højt til loftet, et skønt lysindfald og god plads til både hverdagens aktiviteter og hyggelige stunder med familie og venner. I åben forbindelse med køkken-alrummet ligger den niveauforskudte stue, som tilfører boligen karakter og skaber en naturlig opdeling mellem spise- og opholdsafdeling. Planløsningen er ideel til familien med fire gode værelser, hvor forældresoveværelset er placeret separat med nem adgang til et badeværelse. To af de øvrige værelser ligger overfor hinanden og er begge indrettet med hems, hvilket giver ekstra plads og gør dem særligt velegnede som børne- eller teenagerværelser. Mellem værelserne finder I boligens andet badeværelse. Fra køkken-alrummet er der direkte adgang til en stor træterrasse, som danner de perfekte rammer om sommerens måltider og afslappende stunder under åben himmel. Terrassen fortsætter ud i en overskuelig og nem have, hvor vildmarksbadet skaber ekstra hygge og mulighed for afslapning året rundt. Til boligen hører desuden en rummelig garage med direkte adgang til huset samt et disponibelt rum i forlængelse heraf, som kan anvendes til hobbyaktiviteter, værksted eller opbevaring. Boligens højdepunkter · Attraktiv og central beliggenhed i Galten · Lyst køkken-alrum med højt til loftet · Niveauforskudt stue med flot sammenhæng til alrummet · Fire gode værelser, heraf to med hems · To badeværelser · Stor træterrasse med god plads til ophold og gæster · Nem og overskuelig have med vildmarksbad · Garage med direkte adgang til boligen · Disponibelt rum til hobby, værksted eller opbevaring Beliggenheden gør hverdagen nem for hele familien. Her bor I centralt i Galten med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, torvet og byens øvrige faciliteter. Samtidig ligger motorvejsnettet blot få minutters kørsel fra adressen, hvilket giver gode pendlermuligheder til både Aarhus og Silkeborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gyvelhøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 244.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.918.400 kr.
Banklån
734.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.870 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.652 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.221 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS

86946655

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8464 Galten

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.