Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC AROS, billede 1 af 1

Vestergade 91

8464 Galten

Fra EDC

3.798.000 kr.

22.743 kr/m²

Ejerudgift 2.824 kr./md.

  • 167 m²
  • 876 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
167 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
876 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–5,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vestergade 91 finder I en flot og løbende renoveret villa, hvor gode løsninger, funktionalitet og dejlige udearealer går hånd i hånd. Villaen er perfekt til dig som går op i kvalitet og unikke løsninger. Boligen er løbende renoveret og fremstår flot med bl.a.italienske klinker og unoform elementer i køkkenet. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum, som ligger i direkte forbindelse med stuen. Herfra er der udgang til boligens terrasser og den store have, som skaber skønne rammer for både hverdagen og hyggelige sommeraftener. Haven grænser op til et stort grønt område, hvilket giver god luft omkring boligen. Villaen byder på tre gode værelser med mulighed for en oplagt opdeling mellem forældre- og børneafdeling. Hertil kommer et stort badeværelse, gæstebadeværelse samt et rummeligt bryggers med gode opbevaringsmuligheder. Boligens højdepunkter: - Attraktiv beliggenhed i Galten - Stort og åbent køkken-alrum - Stue i åben forbindelse med køkkenet - 3 gode værelser med mulighed for 4 værelser - Stort badeværelse samt gæstetoilet fra 2023 - 2 dejlige terrasser med mulighed for sol hele dagen - Stor og nem have - Isoleret redskabsrum på 18 kvm + skur på 10 kvm - Jordvarmeanlæg med lave varmeomkostninger - Gulvvarme i hele boligen med undtagelse af bryggers - Boligen har en medfølgende carport Ejendommen ligger tæt på grønne områder, legeplads, skole, daginstitution, indkøb og byens øvrige tilbud. Samtidig er der kort afstand til motorvejsnettet og blot ca. 20-25 minutters kørsel til Aarhus, Silkeborg og Skanderborg. Området er friholdt for permanent parkering, hvilket giver færre biler i gadebilledet og bidrager til et roligt, trygt og indbydende nærmiljø med mindre trafik. Ved boligen er der mulighed for både af- og pålæsning samt opladning af elbil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gyvelhøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.038.400 kr.
Banklån
569.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.824 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.265 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.829 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS

86946655

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8464 Galten

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.