Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Frichsvej 26, 8464 Galten, billede 1 af 8
1 / 8

Frichsvej 26

8464 Galten

Fra John Frandsen

2.850.000 kr.

19.521 kr/m²

Sat ned 145.000 kr. (5%) den 5. okt. 2026

Ejerudgift 2.340 kr./md.

  • 146 m²
  • 840 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 56 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 27. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 3. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
146 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
840 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 5. okt. 20262.995.000 kr.
  • Nuværende pris2.850.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa på central placering med skøn sydvendt have - På Frichsvej 26 får I en attraktiv og central beliggenhed i Galten, hvor hverdagen kan leves med kort afstand til byens mange tilbud. Her venter en velindrettet bolig på hele 146 m², som med sine fire rummelige værelser og en stor, tilbygget stue giver familien god plads til både fællesskab, privatliv og hverdagens forskellige behov. Boligens store stue, som er tilbygget i 80'erne, bliver naturligt hjemmets samlingspunkt og byder på en god størrelse, der giver mulighed for både spiseafdeling og hyggelig sofakrog. De fire værelser gør samtidig boligen oplagt til familien, der ønsker plads til børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Udendørs venter en dejlig, lukket og sydvendt have, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Haven er hyggeligt anlagt med både bærbuske og frugttræer, som giver et grønt og frodigt udtryk og skaber gode rammer for udelivet. Den fine overdækkede terrasse bliver et oplagt sted at forlænge sommerens aftener og nyde måltiderne i det fri. Til ejendommen hører desuden en stor garage, som giver gode muligheder for både parkering, opbevaring og hobbyprojekter. Alt i alt får I her en rummelig familiebolig med en god planløsning, en skøn sydvendt have og en central beliggenhed i Galten – et hjem med plads til at være sammen og plads til at være sig selv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gyvelhøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 142.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.280.000 kr.
Banklån
427.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.340 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.178 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.600 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Galten - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

87113333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8464 Galten

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.