Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Silkeborgvej 74, 8464 Galten, billede 1 af 1

Silkeborgvej 74

8464 Galten

Fra Nybolig

1.998.000 kr.

12.488 kr/m²

Ejerudgift 4.200 kr./md.

  • 160 m²
  • 3.123 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 198 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.123 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Silkeborgvej 74 i Galten finder I en ejendom med masser af plads og muligheder – både for familien og den pladskrævende hobby. Boligen rummer 160 m² fordelt på to plan. I stueetagen bydes man indenfor i en rummelig og indbydende stue, hvor der er god plads til både hverdag og gæster. Køkkenet ligger centralt i hjemmet og binder opholdsrummene naturligt sammen. På etagen findes desuden et værelse, hvilket giver gode muligheder for eksempelvis kontor, gæsteværelse eller teenageafdeling. Badeværelset i stueplan er renoveret i 2023 og fremstår moderne og indbydende. Førstesalen rummer to gode værelser samt et praktisk gæstetoilet. Her er en fin værelsesafdeling med plads til familien, og planløsningen giver samtidig mulighed for at etablere et fjerde værelse, hvis behovet opstår. Ejendommen er løbende vedligeholdt og opdateret. Vinduerne i stueetagen blev udskiftet i 2018, mens vinduerne på førstesalen er skiftet i 2022. Derudover er der etableret solceller i 2024, som bidrager til en mere energieffektiv hverdag. Taget på stuehuset er fra år 2000.Til ejendommen hører desuden en stor hal på hele 180 m² med tag fra 2022. Hallen giver mange anvendelsesmuligheder – oplagt til værksted eller større hobbyprojekter. Herudover er der en garagebygning på 112 m² i ældre stand, men stadig med gode muligheder som værksted, opbevaring eller garage. Beliggenheden gør hverdagen nem. Fra ejendommen er der cykelafstand til stort set alle hverdagens faciliteter i Galten – herunder indkøb, skole, institutioner, idrætsfaciliteter og byens øvrige tilbud. Dermed får I en ejendom med masser af plads omkring jer, samtidig med at byens liv og praktiske funktioner er lige inden for rækkevidde. Silkeborgvej 74 er derfor et oplagt valg for jer, der ønsker en bolig med god plads, mange anvendelsesmuligheder og en beliggenhed tæt på byens hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gyvelhøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.598.400 kr.
Banklån
299.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.200 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.901 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.094 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Galten - Skovby - Harlev

86944848

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8464 Galten

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.