Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Torben Larsen a/s, billede 1 af 1

Høvervej 1

8660 Skanderborg

Fra EDC

1.699.000 kr.

12.969 kr/m²

Ejerudgift 1.542 kr./md.

  • 131 m²
  • 744 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
744 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Høvervej 1 i Nørre Vissing – en charmerende og løbende renoveret villa, hvor hjemlig atmosfære og naturskønne omgivelser går op i en højere enhed. Boligen rummer 131 m² og ligger på en overskuelig grund på 744 m², hvilket giver en dejlig balance mellem inde- og udeliv. Huset har en varm og indbydende stemning, og de fritlagte hanebjælker tilfører karakter og personlighed til indretningen. Hertil kommer et isoleret anneks med gulvvarme, som er et oplagt ekstra rum til hjemmekontor, hobby, teenageliv eller gæster. Beliggenheden er noget helt særligt for jer, der drømmer om fredelige omgivelser uden at give afkald på nærhed til hverdagens behov. Fra boligen er der udsigt til marker og hestefolde, og stierne mod Ravnsø samt skovens grønne rammer ligger lige i nærmiljøet. Nørre Vissing er kendt for sin rolige landsbystemning, og området har både lokal skole og børnehus, ligesom der er kort afstand til Aarhus, Silkeborg, Skanderborg, Ry og Galten. Samtidig er der politisk godkendt en 3,9 km cykelsti mellem Nr. Vissing og Veng Skole, som skal styrke den lokale sammenhæng og trafiksikkerhed i området. Her får I med andre ord en bolig med sjæl og fleksibilitet i et nærområde, hvor natur, fællesskab og hverdagsliv går hånd i hånd. Haven og stuerne indbyder til ro og afslapning, mens beliggenheden giver fine muligheder for både gåture, udeliv og et aktivt familieliv. En ejendom til jer, der ønsker en hyggelig base med masser af charme og en skøn placering midt i det grønne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Veng Skole og Børnehus
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.359.200 kr.
Banklån
254.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.542 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.791 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.254 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Torben Larsen a/s

86826200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.