Villa til salg hos EDC AROS, billede 1 af 1

Låsbyvej 124

8660 Skanderborg

Fra EDC

1.250.000 kr.

8.446 kr/m²

Ejerudgift 1.745 kr./md.

148 m²
1.207 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

Fredag 30. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 1. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Mandag 2. nov., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 148 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1910
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1971
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 88 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.207 m²

Boligen har

Terrasse
Egen have

Pris og historik

40% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Låsbyvej 124 i Nørre Vissing – en rummelig ejendom med masser af kvadratmeter og gode muligheder for at skabe din egen drømmebolig. Boligen byder i stueplan på et stort, åbent køkken- og stueområde, der danner et naturligt samlingspunkt. Herudover findes et stort soveværelse med eget badeværelse samt en entré med udgang til en overdækket terrasse. På førstesalen er der et repos, to gode værelser, et mindre værelse samt et separat toilet. Kælderen rummer yderligere et badeværelse og fire disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Udendørs får du en stor have med god plads til udeliv. Indkørslen fra Vidkærvej skaber et stort gårdmiljø med gode parkeringsforhold. Boligens højdepunkter: - Rummelig bolig med mange kvadratmeter. - Stor have og god indkørsel fra Vidkærvej. - Kræver istandsættelse - mulighed for at skabe sit eget. - Stort køkken- og alrum. - 4 værelser samt 3 disponible rum i kælderen. - 2 badeværelser + separat toilet. Nørre Vissing Ejendommen ligger i naturskønne Nørre Vissing, hvor du får rolige omgivelser og frisk luft tæt på hverdagen. Samtidig er der kort afstand til Skanderborg, og motorvejsnettet nås på blot fem minutter, hvilket giver nem adgang til de større byer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Veng Skole og Børnehus; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.000.000 kr.
Banklån: 187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.745 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.814 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.683 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.