Villa til salg hos EDC Skanderborg-Hørning, billede 1 af 1

Rindelevparken 8

8660 Skanderborg

Fra EDC

1.150.000 kr.

8.156 kr/m²

Ejerudgift 1.399 kr./md.

  • 141 m²
  • 800 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 13.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig villavej i Gjesing finder I denne klassiske etplansvilla på 142 m², som byder på en god planløsning, masser af lys og en skøn, privat og ugeneret have med flot udsigt til det omkringliggende landskab. Boligen fremstår i original stil og giver derfor en oplagt mulighed for, at I kan modernisere og indrette efter egne ønsker. Planløsningen er særdeles funktionel med en central entré og fordelingsgang, der giver adgang til tre gode værelser samt to badeværelser, hvilket er en attraktiv løsning til børnefamilien. Husets opholdsafdeling består af en stor stue i åben forbindelse med alrummet. Her er store vinduespartier, som giver et dejligt lysindfald og en fin kontakt til haven. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen, hvor udelivet nemt kan integreres i hverdagen. Der er desuden mulighed for at etablere et fjerde værelse ved at inddrage en del af alrummet, hvis behovet opstår. Køkkenet ligger i forlængelse af alrummet og har en god størrelse, mens bryggerset byder på egen indgang og praktisk plads til hverdagens funktioner. Udendørs får I en dejlig have med gode solforhold og flere hyggelige opholdsmiljøer. Haven er både privat og ugeneret, og den overdækkede terrasse forlænger sæsonen og giver mulighed for at nyde udelivet i al slags vejr. Her er rig plads til både leg, afslapning og haveprojekter. Til ejendommen hører desuden garage samt skure med gode opbevaringsmuligheder. Beliggenheden er god med kort afstand til både Odder, Skanderborg og motorvejsnettet, hvilket gør hverdagen let for pendleren. Her får I en bolig med et solidt udgangspunkt, god plads og masser af potentiale. ______________________________________________________________________ Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Virring Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
920.000 kr.
Banklån
172.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.399 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.983 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.942 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skanderborg-Hørning

86523500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg