Hvolbækvej 3, Hvolbæk, 8660 Skanderborg, billede 1 af 8
1 / 8

Hvolbækvej 3

8660 Skanderborg

Fra John Frandsen

1.395.000 kr.

13.950 kr/m²

Ejerudgift 1.791 kr./md.

  • 100 m²
  • 813 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 483 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
813 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Prisbillig villa med naturen som nabo – tæt på Virring - Velkommen til en prisbillig, men samtidig indflytningsklar villa nær Skanderborg. På Hvolbækvej 3 bliver du omgivet af smuk natur og har udsigt over langstrakte marker. Du bliver en del af et hyggeligt og intimt lokalt fællesskab, hvor godt naboskab vægtes højt. Du kommer desuden til at bo tæt på Virring, som byder på alt fra en anerkendt skole til gode fritidsfaciliteter og indkøbsmuligheder. De større omkringliggende byer – herunder Skanderborg, Solbjerg og ikke mindst Aarhus – nås også nemt og hurtigt. Boligen ligger på en 813 m² stor grund med en flot, grusbelagt indkørsel, carport og en dejlig, lukket og privat have med skøn terrasse og græsplæne, hvor børnene kan boltre sig. Selve huset byder på 100 meget veludnyttede kvadratmeter. Her er entré/bryggers, hvorfra du træder ind i køkkenet. Herfra er der adgang til en fordelingsgang, som fører til badeværelse, to gode børneværelser og en dejlig stue, som sælger har istandsat med lyse og flotte materialer. Det store vindue i stuen stjæler opmærksomheden med sit skønne kig ud over det omkringliggende landskab. Slutteligt finder du det fine forældresoveværelse. En gedigen etplansvilla til en favorabel pris. Ring på tlf. 86 52 52 86 – vi glæder os til at fremvise boligen for dig

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Virring Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.791 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.564 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.302 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skanderborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86525286

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg