Hårby Bygade 40, Hårby, 8660 Skanderborg, billede 1 af 8
1 / 8

Hårby Bygade 40

8660 Skanderborg

Fra John Frandsen

1.295.000 kr.

8.196 kr/m²

Ejerudgift 1.600 kr./md.

  • 158 m²
  • 1103 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 156 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1103 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt og charmerende bolig med dejlige udearealer - Hårby er indbegrebet af dansk landsbyidyl – et roligt og trygt lokalsamfund omgivet af smuk natur. Samtidig er du tæt på alt det nødvendige i hverdagen med kort afstand til både indkøb, skole og daginstitutioner. Fra Hårby er der gode forbindelser til de større byer i området. Du når nemt Skanderborg på få minutter og videre mod Aarhus, Silkeborg og Horsens som ligger inden for overskuelig pendlerafstand, både i bil og via områdets velfungerende busforbindelser. Her får du det bedste fra to verdener – landlig ro og natur kombineret med nem adgang til byliv, arbejdspladser og kulturelle tilbud. Velkommen til en bolig, hvor dansk idyl folder sig ud – som taget ud af en Morten Korch-fortælling. Her mødes du af en helt særlig stemning med charme, sjæl og en varm atmosfære både inde og ude. Boligen fremstår indbydende og meget velholdt. Planløsningen er glimrende og består af et stort køkken alrum i åben forbindelse med stuen – hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor lys og rumfornemmelse går hånd i hånd. Her er der plads til både hverdagsliv og gæster. Værelsesafdelingen er velindrettet med soveværelse, to børneværelser og et badeværelse, hvorfor ejendommen også er velegnet til børnefamilien. Dertil kommer en rummelig entré/bryggers, og et gæstetoilet, der gør hverdagen nem og velfungerende. Det skal understreges, at der i leverummet og værelsesafdelingen er en smule lav loftshøjde (ca. 190 cm).Til ejendommen hører desuden en stor garage med god plads til både bil, opbevaring og hobbyaktiviteter. Ejendommen byder på flere skønne terrasser og hyggelige kroge omkring huset, hvor solen kan nydes dagen igennem, og hvor udelivet får optimale betingelser. En flot og prisvenlig ejendom, der skal opleves. Ring på tlf. 86 52 52 86 – vi står klar til at fremvise for dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Veng Skole og Børnehus
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.600 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.888 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.716 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skanderborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86525286

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg