CHARMERENDE OG INDBYDENDE VILLA UD TIL ÅBNE MARKER, billede 1 af 8
1 / 8

Lergravsvej 20

8660 Skanderborg

Fra Brikk

1.495.000 kr.

11.074 kr/m²

Ejerudgift 1.652 kr./md.

  • 135 m²
  • 434 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
434 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en rolig og nærværende tilværelse i indbydende rammer tæt på naturen og et dejligt sømiljø? Så er denne ejendom på Lergravsvej 20 med sikkerhed noget for jer: Her får I glæde af en charmerende villa med fine elementer ude som inde, som henvender sig til både den lille børnefamilie og parret i alle livets faser. Lad os blive lidt ved beliggenheden, for her bosætter I jer ud til brede markvidder, hvor hverdagen følges af lyden af bladenes hvislen og fuglenes sang; og ikke nok med det har I også nem adgang til Solbjerg Sø, hvor I nemt kan følge bredden i hinandens selskab. Trods den meget naturskønne placering er I ikke langt fra hverdagens fornødenheder,for blot 1 kilometer mod syd ligger Virring her kan både skole, institution, sportshal og indkøb findes og 3 kilometer mod nord finder du Solbjerg, hvor der er endnu flere indkøbsmuligheder, I skal dreje af ved Lergravsvej 20, hvor jeres kommende hjem venter. Det kan dateres helt tilbage til 1877 men er løbende vedligeholdt, således at den fine alder blot kan mærkes på charmen. Det er særligt de sprossede vinduer, med hvide rammer, der vidner om den klassiske og indbydende byggestil. I forlængelse af huset kommer garagen samt den flot anlagte have, der er med sikkerhed vil sørge for mange behagelige timer i det fri; og det med sikkerhed fra terrassen, at solens stråler og samværet kan nydes. Så snart I træder indendørs, vil I kunne mærke, hvor dejligt hjemmet er. Kvadratmeterne fordeler sig på to lyse og veldisponerede plan med en række praktiske og fine detaljer, der med sikkerhed vil få hverdagen til at fungere gnidningsfrit. Stueplan rummer et køkken-alrum, en rummelig stue og et badeværelse, hvortil førstesalen bidrager yderligere med en rummelig repos samt to værelser, hvoraf det ene har udgang til en skøn og solrig tagterrasse. Hjemmet er flot vedligeholdt med gedigent inventar samt loft mod kip med blotlagte bjælker oppe øverst, og så bades det hele desuden i lyset fra de fine sprossevinduer. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Virring Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.652 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.911 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.558 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg