Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
FAMILIEVILLA PÅ 180 KVM MED EN ATTRAKTIV BELIGGENHED, billede 1 af 3
1 / 3

Smedevænget 29

8464 Galten

Fra Home.dk

2.695.000 kr.

14.972 kr/m²

Vurderet 26% under markedet
  • 180 m²
  • 819 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 182 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
6
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
819 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,0 mio. kr.

26% under markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor familievilla med en rolig og børnevenlig beliggenhed centralt i Skovby. Villaen er oprindelig opført i 1978, om- og tilbygget i 1990 så der nu er en stor familievilla i et plan med bl.a. separat lille lejlighed med eget tekøkken og badeværelse, ideel til teenageren, hjemmearbejdsplads, klinik/salon eller lignende. Herudover ialt 3 badeværelser, indlagt fjernvarme samt pool i haven mv. Huset har pudsede/vandskuret facade samt eternittag og indeholder følgende:Entré med garderobeplads. Badeværelse med bruseniche.2 værelser. Adgang til lejligheden som består af lyst badeværelse, tekøkken samt lille stue og soveværelse samt egen indgang. Fra entré er der endvidere adgang til husets garage på ialt 28 kvm incl godt disponibelt rum. Køkken med koge-ø samt klinkegulv og med lysindfald fra syd. Fra køkken er der åben forbindelse til alrum/spisestue - herfra adgang til nedsænket opholdsstue med brændeovn og udgang til terrasse og have. Lyst bryggers med udgang til haven. I den anden ende af huset er der forældreafdelingen med stort soveværelse med adgang til stort badeværelse med hjørnespa samt bruseniche. Grunden er på ialt 819 kvm. Her er en nem forhave mod nord. På den anden side af huset mod syd er der plæne, terrasser/gårdhave med pavillon og pool mv. Smedevænget er et roligt og børnevenligt kvarter centralt beliggende i Skovby. For enden af det lukkede vænge, er der lukket stisystem til skole, institutioner og fritidsaktiviteter og videre til Torvet i Galten med butikker, bibliotek og biograf mv. Kort afstand til busstop og indkøb og kun 2 km til motorvejsnettet og 18 km til Århus C.Perfekt til den pladskrævende familie - kontakt home Galten / Skovby for en fremvisning !

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovbyskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.085 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Galten - Skovby

86943988

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8464 Galten

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.